Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи всей квартиры, если владел долей более 3х лет

ShturmanHC
Вся Россия
1 359
4

Добрый день.

В этом году (2019) была продана квартира. На момент продажи квартира целиком была оформлена на меня. Но есть следующая история по долям:

1) 1/2 доля была более 3х лет на мне, 1/2 на отце;

2) отец умирает в 2015 году

3) 1/2 отца делится на 3х наследников включая меня - 1/4 (мать); 1/8 (брат); 1/8 (я);

4) в 2019 году мать и брат дарят свои доли мне;

5) я продаю квартиру целиком.


Вопрос - нужно ли подавать 3-НДФЛ? Где-то видел информацию, что если владел какой-то долей, а потом получил (купил, подарили ближайшие родственники) остальные доли и продал квартиру целиком, то срок владения считается от получения во владение изначальной доли.


И если все таки нужно, то какая доля от суммы продажи будет облагаться налогом? Та которая получена была в дар, т.е. 3/8?


Автор
4
ShturmanHC
Могут подойти
4 комментария
13 декабря 2019, 17:16
Лучший совет
Добрый вечер. Произошло приращение "младших" долей, поэтому налога на доход не будет.
9
0
85/50 000
0/50 000
ShturmanHC
Автор
13 декабря 2019, 18:19
Спасибо всем за ответы!
2
0
23/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 17:19
Добрый день.
Налога нет, подавать декларацию не нужно. Право возникло тогда, когда возникло право на 1/2 доли. Далее было приращение ранее возникшего права.
9
0
161/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 17:11
Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог.
8
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости