Систему утилизации мусора в многоэтажках предложили модернизировать
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги
Частный маклер
Коллеги, подскажите пожалуйста. У человека есть земельный участок 10 га в собственности около 6 лет, сейчас он размежевал его на 100 участков по 10 соток. Вопрос: Попадает ли он на налог, если будет продавать их по полной стоимости? Стоимость одного участка 3млн.руб. Спасибо.
Автор
0
0
15
Частный маклер
Могут подойти
15 комментариев
12 сентября 2013, 23:44
Лучший совет
Согласно зем. кодексу при разделе старый участок прекратил свое существование. В год участков и иной недвижимости, менее трех лет находившейся в собственности, можно продавать без налогов только на общую сумму в миллион рублей. Весь доход сверх этого миллиона облагается для физ.лиц 13% налогом. Есть смысл хотя бы ИП сделать. По УСН будет налог 6%, правда, тогда вообще без вычета. Или ждет пусть три года. Хотя не факт, что закон не изменится: ходят разговоры, что собираются облагать налогом продажу, независимо от срока владения.
7
0
Ольга Злобина
1 октября 2013, 21:04
да, налог будет на сумму свыше 1 млн в год, поскольку это новые объекты недвижимости.
0
0
17 сентября 2013, 14:56
Да, поскольку появились абсолютно новые объекты.
0
0
14 сентября 2013, 16:50
Ждите 3 года с момента раздела или попадете под налог 13%.
0
0
13 сентября 2013, 17:19
да.
1
0
Максим Бабейкин
13 сентября 2013, 15:55
Да, по 13% с суммы, превышающей миллион в каждом договоре.
0
0
13 сентября 2013, 14:17
да
0
0
13 сентября 2013, 11:51
Это новый объект недвижимости с юр. стороны.
Налог будет свыше 1млн как сказала ИВ.
Налог будет свыше 1млн как сказала ИВ.
3
0
Кирилл К
13 сентября 2013, 10:55
Если новое свидетельство, то и срок новый, тогда и налог будет
0
0
13 сентября 2013, 10:10
Да, будет платить 13% с суммы, превышающей 1 млн.р.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости