Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги
Анатолий
Добрый день.у меня такая ситуация нашел покупателя на свой дом с участком достался мне по наследству от родителей 2017 года.Дом с участком по кадастровой стоимости 11000000.Стоимость реальная 15000000.Предлагаю указать 80000000.И я покупаю их двушку за 7000000.Его юрист предлагает сделать договор мены.Но потом я собираюсь двушку сразу продать будит ли налог.
Автор
Теги
0
0
2
Анатолий
Могут подойти
2 комментария
8 июля 2017, 06:30
Добрый день!
1, Налог с дохода от продажи дома с участком составит 13% от суммы дохода по ДКП или по договору мены, уменьшенной на вычет в размере 1 млн. руб. Т.о. сумма налога с этой сделки будет 910тыс.руб. 13% х (8млн.руб(а не 80млн., как вы написали) - 1 млн.руб.).
2. Налог с дохода от продажи "двушки", (полученной за 7 млн.руб. по договору мены) составит 13% от дохода или 70% от кадастровой стоимости "двушки" (что больше), уменьшенного на расходы по приобретению (7 млн.руб.).
1, Налог с дохода от продажи дома с участком составит 13% от суммы дохода по ДКП или по договору мены, уменьшенной на вычет в размере 1 млн. руб. Т.о. сумма налога с этой сделки будет 910тыс.руб. 13% х (8млн.руб(а не 80млн., как вы написали) - 1 млн.руб.).
2. Налог с дохода от продажи "двушки", (полученной за 7 млн.руб. по договору мены) составит 13% от дохода или 70% от кадастровой стоимости "двушки" (что больше), уменьшенного на расходы по приобретению (7 млн.руб.).
1
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
(8-1)*13%
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. При покупке двушки при соблюдении некоторых условий можете использовать вычет при покупке (взаимозачет).
За подробными разъяснениями обратитесь к своему риэлтору.