Расширение налоговых льгот при продаже жилья поддержал Совфед
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги
Анатолий
Добрый день.у меня такая ситуация нашел покупателя на свой дом с участком достался мне по наследству от родителей 2017 года.Дом с участком по кадастровой стоимости 11000000.Стоимость реальная 15000000.Предлагаю указать 80000000.И я покупаю их двушку за 7000000.Его юрист предлагает сделать договор мены.Но потом я собираюсь двушку сразу продать будит ли налог.
Автор
Теги
0
0
2
Анатолий
Могут подойти
2 комментария
7 июля 2017, 21:14
Лучший совет
6
0
8 июля 2017, 06:30
Добрый день!
1, Налог с дохода от продажи дома с участком составит 13% от суммы дохода по ДКП или по договору мены, уменьшенной на вычет в размере 1 млн. руб. Т.о. сумма налога с этой сделки будет 910тыс.руб. 13% х (8млн.руб(а не 80млн., как вы написали) - 1 млн.руб.).
2. Налог с дохода от продажи "двушки", (полученной за 7 млн.руб. по договору мены) составит 13% от дохода или 70% от кадастровой стоимости "двушки" (что больше), уменьшенного на расходы по приобретению (7 млн.руб.).
1, Налог с дохода от продажи дома с участком составит 13% от суммы дохода по ДКП или по договору мены, уменьшенной на вычет в размере 1 млн. руб. Т.о. сумма налога с этой сделки будет 910тыс.руб. 13% х (8млн.руб(а не 80млн., как вы написали) - 1 млн.руб.).
2. Налог с дохода от продажи "двушки", (полученной за 7 млн.руб. по договору мены) составит 13% от дохода или 70% от кадастровой стоимости "двушки" (что больше), уменьшенного на расходы по приобретению (7 млн.руб.).
1
0
Сейчас обсуждают
С животными нельзя или все-таки можно?
Больше интересует жк, где нет собак. Будут когда нибудь строить так? В моём жк (бизнес класс и много газонов) собак уже больше,чем людей. Всё зассали уже. Таблички на газонах (не выгуливайте) не помогают.
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Здравствуйте. Два года назад продал квартиру 36кв.м. Взял дом в ипотеку. Сейчас еще ребенок появился. Подал документы на Молодую семью. В местных органах управления отказали в постановке в очередь, так как продажа квартиры является намеренным ухудшением жилищных условий. И должно пройти 5 лет с момента продажи. Подскажите, справедливо ли отказали в постановке?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Подскажите, если в качестве первоначального взноса в ипотеку покупатель использует маткапитал, но не через банк, а непосредственно продавцу, и после регистрации перехода права собственности спустя 2 месяца деньги продавцу так и не поступили (СФР отказал, либо покупатель не подал заявление и тд.) можно ли признать сделку недействительной?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
(8-1)*13%
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. При покупке двушки при соблюдении некоторых условий можете использовать вычет при покупке (взаимозачет).
За подробными разъяснениями обратитесь к своему риэлтору.