Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги

Анатолий

07.07.2017

Вся Россия

4 412

Добрый день.у меня такая ситуация нашел покупателя на свой дом с участком достался мне по наследству от родителей 2017 года.Дом с участком по кадастровой стоимости 11000000.Стоимость реальная 15000000.Предлагаю указать 80000000.И я покупаю их двушку за 7000000.Его юрист предлагает сделать договор мены.Но потом я собираюсь двушку сразу продать будит ли налог.

Автор

Теги

Анатолий

наследство дом

Могут подойти

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭвоПарк Измайлово", Электродная улица, 2А, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 790 300 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 18

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Шоссе Энтузиастов

15 мин.

проспект Буденного, 39К3, Москва

11 500 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 4

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 35С1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Сокольники

5 мин.

Русаковская улица, 27, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.апарт., 15 м², этаж 3

Смоленская

8 мин.

Смоленский бульвар, 24С2, Москва

99 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Тульская

12 мин.

Дубининская улица, 69А, Москва

5 495 999 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

7 июля 2017, 21:14

Лучший совет

Налог будет.
(8-1)*13%
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. При покупке двушки при соблюдении некоторых условий можете использовать вычет при покупке (взаимозачет).
За подробными разъяснениями обратитесь к своему риэлтору.

Иосиф Колодин

8 июля 2017, 06:30

Добрый день!
1, Налог с дохода от продажи дома с участком составит 13% от суммы дохода по ДКП или по договору мены, уменьшенной на вычет в размере 1 млн. руб. Т.о. сумма налога с этой сделки будет 910тыс.руб. 13% х (8млн.руб(а не 80млн., как вы написали) - 1 млн.руб.).
2. Налог с дохода от продажи "двушки", (полученной за 7 млн.руб. по договору мены) составит 13% от дохода или 70% от кадастровой стоимости "двушки" (что больше), уменьшенного на расходы по приобретению (7 млн.руб.).