Поиск по журналу

Москва и МО

налоги

Наталья ***

Обновлено 02.05.2023

Вся Россия

4 260

Купили квартиру в 2021 году за 3 миллиона, продали в феврале 2023 года за 4850 миллиона. В феврале 2023 сразу купили квартиру за 6050 миллиона.Один неработающий собственник, как и когда оплачивать налоги, можно ли сделать взаимозачет?

Автор

Теги

Наталья ***

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 950 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

2 мая 2023, 18:19

Лучший совет

Налог 13% с разницы между покупкой и продажей. Если была ипотека при покупке, можете в расход включить выплаченные проценты.
Налог можете минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки (если ранее не использовали). Для этого вам нужно подать правильно заполненную декларацию в следующем году, до 30 апреля.

Антонина Каткова

2 мая 2023, 20:35

Можно.

Наталья ***

Автор

2 мая 2023, 19:41

всем спасибо!

Ирина Владимировна Кораблева

2 мая 2023, 19:38

Добавлю, что т.н. взаимозачет возможен только в том случае, если налогоплательщик ранее не использовал вычет на покупку.
И еще: Вы имеете право заявить для взаимозачета вычет по любому из этих объектов, т.е. хоть по уже проданному, хоть по тому, который купили взамен.

Даниил Пятецкий

2 мая 2023, 19:19

Вычет получить можно. Вычет получается вне зависимости от занятости налогоплательщика. При продаже у Вас возникает тот же НДФЛ 13%. С него и получаете вычет.

Арман Барекян

2 мая 2023, 18:20

Наталья, до 30 апреля 2024 года подаёте налоговую декларацию и заявляете вычет по расходам (3 млн.). Итого: 4 850 000 - 3 000 000 = 1 850 000*13 = 240 000 р. к уплате. Если ранее не использовали покупной имущественный вычет (2 млн.), то можете взаимозачётом убить возникший налог в размере 240 000 р.