Покупка дома ижс на земле ЛПХ

ID: 101018418

02.05.2023

Вся Россия

5 292

Здравствуйте. Есть сельхоз участок (категория личное подобное хозяйство), на нем построили дом, оформили жилым, зарегистрирован в росреесте, адрес ещё не присвоен. Можно продавать? Подойдёт под ипотеку?

Автор

Теги

ID: 101018418

загородная недвижимость

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Ясенево

14 мин.

Новоясеневский проспект, 12К1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 4

Люблино

19 мин.

Белореченская улица, 37К2, Москва

58 300 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

10 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к9, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

2 мая 2023, 16:08

Лучший совет

Можно продавать, под ипотеку подойдет (в сбере точно)

Геннадий Савинов

2 мая 2023, 23:39

Если под "сельхоз участком" Вы понимаете земельный участок категории земель "Земли сельскохозяйственного назначения", а под "категорией личное подсобное хозяйство" - вид его разрешенного использование (ВРИ) "Ведение личного подсобного хозяйства", то право на индивидуальный жилой дом на таком участке нельзя было регистрировать. Если же участок находится в черте населенного пункта и имеет ВРИ "Ведение личного подсобного хозяйства", то можно продавать, под ипотеку подойдет.

ID: 101018418

Автор

3 мая 2023, 12:32

"Земли сельскохозяйственного назначения", деревня.
Спасибо за ответ!

Геннадий Савинов

3 мая 2023, 21:11

Такая абракадабра встречается, но так быть не должно. В деревнях может быть сельскохозяйственная зона, и в ней строить дома нельзя. А на землях сельскохозяйственного назначения бывает ошибочный ВРИ - "Ведение личного подсобного хозяйства", на самом деле ВРИ - "Ведение садоводства". Проверьте территориальную зону, если она для садоводства, измените ВРИ, для порядка.

ID: 101018418

Автор

4 мая 2023, 15:44

Спасибо, Геннадий.