Налоги при продаже квартиры нерезидентом в 2016 году.

09.12.2016

Вся Россия

2 872

Какой налог обязан заплатить нерезидент при продаже квартиры по цене в ДКП -10 млн. руб.?
Кадастровая стоимость объекта 21 млн. руб.
Квартира приобретена в 2004 году. Продавец гражданин России, проживает в другой стране 7 месяцев.

Гульфия.

Автор

Гульфия Хабибулина

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Медведково

7 мин.

Широкая улица, 3К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Бабушкинская

7 мин.

ЖК "Полярная 25", Полярная улица, 27к2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

16 400 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Окружная

8 мин.

Дмитровское шоссе, 65К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

11 650 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Коптево

19 мин.

Кронштадтский бульвар, 41, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 декабря 2016, 16:27

Лучший совет

Поскольку право собственности возникло до 01.01.2016, то 30% от 10 м.р. Правило необходимости применения кадастровой стоимости актуально по объектам, право собственности по которым возникло после 01.01.2016.

Жанна Бычкова

20 декабря 2016, 08:29

Виктор Рулев,точно также,как и НЕгражданин РФ может являться РЕЗИДЕНТОМ.
НК почитайте и поймете разницу между резидентством и гражданством.

Екатерина Грачева

17 декабря 2016, 02:36

Виктор Рулёв, ст. 207 НК РФ

Виктор Рулёв

16 декабря 2016, 22:31

))) как гражданин РФ может являться нерезидентом .

Жанна Бычкова

12 декабря 2016, 11:08

А налоговая точно знает,что продавец не является налоговым резидентом РФ?

Елена Солдаткина

10 декабря 2016, 18:14

Можно конечно и не 10 млн. указывать в ДКП, так как нет привязки к кадастровой стоимости, но пойдет ли на это покупатель?

Ирина Владимировна Кораблева

9 декабря 2016, 16:46

Гульфия, у него три миллиона налог получается, а если подарить близким родственникам-резидентам, а потом продать, то налог можно снизить до 1 781 000р.
рассчет налога при продаже резидентом, владеющим менее трех лет на основании дарения, можно сделать такой: 21млн умножаем на 0,7 и полученную сумму указываем в договоре, затем от этой суммы отнимаем вычет 1 млн.р. и умножаем на 13%, вот и получится 1781тр., что сэкономит по налогам более
1 200 000 рублей.

Гульфия Хабибулина

Автор

9 декабря 2016, 17:15

Спасибо, Ирина Владимировна!