Налоги при продаже после уступки прав

Dobrikova, спасибо вам за ответ!

Я не считаю, а точно знаю, что цена в ДДУ к Вам уже никакого отношения не имеет, и что учесть в расходы Вы сможете ту сумму, которая указана в соглашении об уступке, а не в ДДУ.
Если в этом соглашении цена занижена относительно уплаченной на самом деле, то ничего не поделаешь уже. И не поможет даже предъявление в налоговую каких-либо дополнительных расписок продавца на разницу - это приведет только к тому, что продавца -то налоговая привлечет за уклонение от налога, а Вам все равно эти дополнительные деньги не засчитают и исходить будут исключительно из суммы договора уступки, да еще как бы не случилось, что и Вас привлекут за содействие продавцу в уклонении от налога.
Таким образом, Вам остается только заглянуть в свой договор уступки и Вы увидете там сумму, на которую сможете уменьшить свой доход от продажи квартиры при подсчете налога, если будете продавать ее ранее, чем через пять лет.

Ирина Владимировна, а кроме самой ст. 220 п. 2 п.п.2. есть какое - то нормативное подтверждение , что расходы по уступке зачтут? Или, возможно, письма пояснительные гос органов, может практика судебная, что - то? Относительно занижения стоимости - нет -нет, этого не будет. Вся стоимость в уступке, как на сайте застройщика. Просто звонишь застройщику, а он говорит - схема у нас - уступка через наших физиков, а не прямое ДДУ.

Письма минфина и фнс на эту тему можете и сами поискать в инете.
Но я не вижу для вас надобности в этом, потому что в ст.220 все очень ясно и однозначно написано про вычет расходов из дохода от продажи.
Для тех, кто переуступку берет в ипотеку даже вычитают не только стоимость самой переуступки, но и сумму уплаченных процентов по ипотеке.

Ирина Владимировна, еще раз спасибо за помощь!

Ринат, спасибо за ответ. Как считаете, какая основная причина , что застройщики применяют не ДДУ, а уступку к ДДУ через своих физиков, при этом сильно занижая стоимость объекта в ДДУ?

Mary, потому, что у физиков есть возможность указывать практически любую стоимость и уходить от налогов рассчитываясь налом. А у юридических лиц расчёты через расчётный счёт.

Ринат, еще раз благодарю за ответ!

Пожалуйста )