Налоги с продажи долей в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налоги с продажи долей в квартире

Киров

14 марта 2021

Вся Россия

8 411

Добрый день, помогите пожалуйста. Ситуация такая. Попадаем ли мы на налог, продавая квартиру. В 2017г. мы купили с мужем квартиру в ипотеку за 1860000. У нас с мужем это единственное жилье. Оформляла квартиру я на себя. Использовали мат капитал. Закрыли ипотеку в 2020 и 2020 выделила 2м детям доли в размере 1/100 каждому и нам с мужем по 98/100 в совместную собственность. А сейчас в 2021 мы эту квартиру продаем за 3250000. Кадастровая стоимость ее 1880000. Новую квартиру покупаем за 2750000 в ней выделяем детям доли по 15/100.

Вопрос попадает ли муж на налог. Так как долю ему вылелили в 20г. И сколько нужно будет заплатить с детских долей налог.

Как умкньшить получившиеся налоги.

Автор

Теги

Киров

налоги

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

17 158 428 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

14 марта 2021, 17:22

Лучший совет

Добрый день. Право собственности у мужа на эту квартиру возникло тогда, когда возникло право у Вас. Это же совместная собственность супругов и неважно на чье имя была оформлена квартира.
Доход от продажи долей детей уменьшаете на свои затраты на покупку это квартиры в пропорции размера их доли.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

14 марта 2021, 17:53

Если действительно единственное жилье, то у супругов налогов нет, а по детям можно заявить стандартный имущественный вычет при продаже имущества в виде соответствующей доли от миллиона или учесть Ваши расходы на приобретение данного имущества, в том числе проценты с ипотеки. Расходы на приобретение квартиры распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально.

468/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях