Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги с продажи долей в квартире

Киров

Обновлено 14.03.2021

Вся Россия

8 484

Добрый день, помогите пожалуйста. Ситуация такая. Попадаем ли мы на налог, продавая квартиру. В 2017г. мы купили с мужем квартиру в ипотеку за 1860000. У нас с мужем это единственное жилье. Оформляла квартиру я на себя. Использовали мат капитал. Закрыли ипотеку в 2020 и 2020 выделила 2м детям доли в размере 1/100 каждому и нам с мужем по 98/100 в совместную собственность. А сейчас в 2021 мы эту квартиру продаем за 3250000. Кадастровая стоимость ее 1880000. Новую квартиру покупаем за 2750000 в ней выделяем детям доли по 15/100.

Вопрос попадает ли муж на налог. Так как долю ему вылелили в 20г. И сколько нужно будет заплатить с детских долей налог.

Как умкньшить получившиеся налоги.

Автор

Теги

Киров

налоги

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Алма-Атинская

3 мин.

Паромная улица, 11/31, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

14 марта 2021, 17:22

Лучший совет

Добрый день. Право собственности у мужа на эту квартиру возникло тогда, когда возникло право у Вас. Это же совместная собственность супругов и неважно на чье имя была оформлена квартира.
Доход от продажи долей детей уменьшаете на свои затраты на покупку это квартиры в пропорции размера их доли.

Арман Барекян

14 марта 2021, 17:53

Если действительно единственное жилье, то у супругов налогов нет, а по детям можно заявить стандартный имущественный вычет при продаже имущества в виде соответствующей доли от миллиона или учесть Ваши расходы на приобретение данного имущества, в том числе проценты с ипотеки. Расходы на приобретение квартиры распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально.