Здравствуйте. Являюсь потенциальным покупателем квартиры-ЗГТ с перепланировкой и переустройством санузла (расширен за счет шкафа-кладовки).
Условно у кв было 2 владельца: до 08.2014 (владелец1) и после(владелец2).
Перепланировку начал делать владелец1 в 2012г: получил разрешение Управы на перепланировку и переустройство, сделал проект, получил приложение к тех паспорту 2010г от БТИ 09.2012г. с новой экспликацией.
Сейчас мы заказали выписку из ЕГРН об основных сведениях, там есть раздел 5 и изображение поэтажного плана, где указан проект до перепланеюировки (план 2000г, но кое где есть красные линии в других кв на этаже).
Т.е. правильно понимаю владелец1 хотя и сделал перепланировку, но не подал в итоге тех паспорт на регистрацию в Россреестр? (тех планов тогда еще наверное не было, поэтому порядок неизвестен), а владелец 2 просто не задавался эти вопросом(кв покупалась за наличку).
Допустим, если мы всё таки купим квартиру - процесс перепланировки для нас начнется сначала, но уже как самовольная перепланеровка по факту (т.е.разрешения и тех паспорта старых владельцев не будут учтены и нам придется заказывать новый тех паспорт, новый тех план, возможно вызывать комиссию) или будет достаточно сделать только тех план и подать сведения в ЕГРН?
конечно, у вас должны принять заявление с приложенными документами (разрешение, заключение мвк, техпаспорт, документы о дальнейших переходах права собственности), и этого должно быть достаточно. но, увы, гарантировать здесь ничего не возможно. не исключено, что придется воевать за свое счастье путем ведения очень длительной переписки с росреестром