Налогооблажение при продаже квартиры

Полностью согласен с Еленой Смирновой. Лучше и выгоднее продавать в мае 2012 г.

За семь ,да ещё срочно,не продашь.
Не слушай кто советует прописать сумму меньше 2х миллионов,тебя по 40 статье Налогового кодекса накажут,уже есть прециденты.Эту лавочку уже прикрыли.Указывай 5 млн.зато не попадёшь в чёрный список по налогооблажению.А лучше подожди пол года и получится,что ты заработаешь не платя налог.

Никита, Вам лучше обратиться в ИФНС.

Во-первых, продавая до НГ вам нужно понизить цену от рыночной на 20-30%
Во-вторых продавая до 30.05.12 Вы облагаетесь налогом 13% от суммы прибыли (в вашем случае (7-2) *13) , но его можно избежать прописав сумму в дкп меньше 2 млн.

Срочно продать можно барыгам-спекулянтам, благо и на сайте их хватает. Но цена будет ниже рыночной на 10-35% плюс сумму придется указывать до 2 млн.руб или платить налоги.

Срочно продать будет тяжело, лучше подождать до весны

Никита, срочно нужны деньги - проблем нем!!! За минусом 30% от рыночной стоимости Вы можете обратиться к тем, кто занимается срочным выкупом, тем более сегодня уже такое предложение поступило от Игоря Боачева.
Не хотите столько терять - ждите мая 2012, когда можно будет в договоре показать полную рыночную стоимость и не попасть под налоги, но покупателя ищите, конечно же раньше, май - это время выхода на сделку.
Продадите после Нового года , но до мая - попадете на налог в 650 тысяч с суммы продажи в 7 млн., укажите меньшую сумму - уменьшите налог. Укажите 2 млн. - налог не платите.
Все ясно и прозрачно!! Решать Вам! Удачи!

Продавая квартиру срочно Вы в любом случае теряете немалую сумму. Ведь для увеличения спроса ценник должен быть ниже рыночного. К тому же и налог придется платить немаленький. У вас пара недель. Удачи!

Никита,добрый день! Да у Вас возникнет налог с полной суммы в ДКП, в размере 650т.р.

Здравствуйте, Никита! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет (с мая 2009 года), то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы, указанной в договоре и превышающей 2 млн. руб., т.е. с 5 млн. руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 650 тыс. руб. Либо указывать в договоре меньшую сумму...
Если Вы только сейчас собрались продавать и хотите успеть продать до Нового Года - это очень срочная продажа, цена должна быть хотя бы на 30% ниже средней по рынку...
Если бы Вы подождали до мая 2012 года - могли бы спокойно указывать в договоре полную стоимость и обязанности по уплате налога у Вас не возникло бы...