Валентина Матвиенко рассказала о донастройке семейной ипотеки
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогооблажение.Основание договор мены.
Продаётся 1к квартира в собственности менее 3 лет.Основание договор мены.Стороны оценили эту 1к квартиру в договоре мены в 1200000+доплата в 300000.Второй объект мены был оценён в 1500000.В данном случае с чего будет браться налог.Спасибо.
Автор
0
0
15
Могут подойти
15 комментариев
15 июня 2016, 10:57
Термином "налогооблАжение" имеет смысл пополнить словарный запас каждому, кто хоть раз с налогом на имущество облажался :)))
0
0
124/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 15:09
Полную стоимость завсегда можно указать - налоговая возражать не будет))
А какая у нее полная стоимость при продаже? Вы же информацию неполную дали.
А какая у нее полная стоимость при продаже? Вы же информацию неполную дали.
1
0
154/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 20:09
Ну если 2200000, если вычет на покупку не использовал продавец, то можно и полную. Только не обязательно в этом же году что-то покупать, т.к. продавец может вычет на покупку заявить по объекту договора мены, ведь мена приравнена к купле-продаже.
0
0
245/50 000
Константин Дорофеев
10 июня 2016, 15:03
Дмитрий, можете указать полную, тогда на вычет поставите "расходы" - 1,2 млн, а на остаток сделаете взаимозачет вычетом на покупку.
0
0
131/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 14:41
Это при варианте что квартира просто продаётся.А при варианте что продавец этой квартиры что то купит до конца года,можно ли указать полную стоимость?.Налоговый вычет не использован.
0
0
182/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 14:13
Да, Дмитрий, раз 2015 год, то тогда налога точно не будет при продаже за 1500тр. В налоговую надо сдать будет декларацию и представить расписку второй стороны мены на 300000р.
И еще слово "налогооблАжение" пишется через "О" - проверочное слово "обложим", а совсем не "блаженство" и не "благо"))
И еще слово "налогооблАжение" пишется через "О" - проверочное слово "обложим", а совсем не "блаженство" и не "благо"))
0
0
299/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 14:34
На этот раз похоже, что я заблудилась, кто кому доплачивал)) В общем, конечно, без налогов будет та сумма, в которую эта квартира оценена в договоре мены. Если я теперь правильно поняла, то сегодняшний продавец не доплачивал при мене, а наоборот , получил доплату. Тогда 1200 тр. не будет облагаться налогом при продаже.
0
0
320/50 000
Константин Дорофеев
10 июня 2016, 13:57
С дохода, а доход = 1,2 млн за минусом налогового вычета в 1 млн или расходов на приобретение (что больше и что выберет налогоплательщик). Непонятно, что было основание приобретения квартиры, т.ч. про вычет расходов говорить не приходится. Так же можно применить взаимозачет налога и вычета на покупку квартиры, если до этого данный вычет не применялся. Тогда на взаимозачет можно поставить покупку квартиры (мену) в 1,5 млн. Соответственно при применение взаимозачета или если квартира приобретена на возмездной основе на сумму больше 1,2 млн, то обязанность платить налог не возникает.
1
0
587/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
10 июня 2016, 13:59
Дмитрий, мы с Ириной Владимировной про разное... "Основание договор мены" - это основание приобретения данной квартиры в прошлом или же это договор по которому вы продаете сейчас?
0
0
179/50 000
10 июня 2016, 14:07
Это основание приобретения квартиры в прошлом 2015 году.Если в договоре продажи этой квартиры будет стоять цена 1500000 то налога не будет?
0
0
139/50 000
Константин Дорофеев
10 июня 2016, 14:19
Меня смутило "Стороны оценили ЭТУ 1к квартиру в договоре мены в 1200000+доплата в 300000. ВТОРОЙ объект мены был оценён в 1500000" Поэтому и решил, что договор мены только планируется. Так сколько же стоит эта 1 ккв? Я так понимаю, что 1,2 млн, а 300 тр они получили доплату за свою квартиру которую "продали" за 1,5 млн. Соответственно при постановке на вычет расходов можно говорить только о 1,2 млн, а не 1,5
0
0
411/50 000
Константин Дорофеев
10 июня 2016, 14:21
Или я опять не стой стороны прочел? ;о))) Ирина Владимировна мы с вами опять расходимся во мнении)))
0
0
100/50 000
10 июня 2016, 13:50
Если свидетельство по мене получено до 2016 года, то налог будет 13% с суммы продажи, уменьшенной на 1200000р. и на 300000р.
Если в 2016 году свидетельство, то все то же самое, но при условии, что сумма продажи будет не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости на этот год. Если меньше будет, то расчет налога все равно будет опираться изначально на 70% от кадастра.
Если налог возникнет, то можно будет погасить его за счет вычета на покупку, но это уже отдельный разговор и для ответа надо знать сумму продажи, а также знать, не использовал ли продавец свое право на вычет на покупку. Еще надо знать, сколько владельцев у продаваемой квартиры.
Если в 2016 году свидетельство, то все то же самое, но при условии, что сумма продажи будет не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости на этот год. Если меньше будет, то расчет налога все равно будет опираться изначально на 70% от кадастра.
Если налог возникнет, то можно будет погасить его за счет вычета на покупку, но это уже отдельный разговор и для ответа надо знать сумму продажи, а также знать, не использовал ли продавец свое право на вычет на покупку. Еще надо знать, сколько владельцев у продаваемой квартиры.
2
0
655/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 14:03
Константин, из вопроса недвусмысленно следует, что мена уже состоялась. "ПРОДАЕТСЯ 1к квартира в собственности менее 3 лет.Основание договор мены."
0
0
147/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости