Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Строю деревянный дом. Как долго оформлять документы на него?

Игорь Серов
Строительство
Вся Россия
6 936
14
Думал, покупать участок с домом или строить свой. Собрался таки по своему проекту. По крайней мере те дома, что я находил уже готовые мне не нравились, все равно пришлось бы перестраивать половину.
Теперь с документацией. Что нужно оформлять и где?
Автор
Теги
14
Игорь Серов
Строительство
домдокументы
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
22 210 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
Новые Черёмушки
6 мин.
улица Наметкина, 9К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
Бунинская аллея
9 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва
2-этаж. дом 202 м²
55 000 000 ₽
2-этаж. дом 202 м²
Потапово
10 мин.
Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
14 комментариев
Геннадий Савинов
11 июня 2016, 10:29
Лучший совет
Похоже, что два строителя деревянных домов, почти как братья из ларца одинаковы с лица, морочат риэлторам голову, заодно рекламируя свои или аналогичные компании, ну, и естественно, осваивая новые квалификации, - по регистрации прав.
3
0
233/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна
16 июня 2016, 01:54
Адрес земельного участка никак автоматически не перекинется на дом .
0
0
69/50 000
0/50 000
Татьяна Коллайдер
15 июня 2016, 10:51
Игорь, рекомендации, помимо перечисленных, следующие:

1. Почтовый адрес в администрации сельского поселения закажите сразу, ещё до постройки дома, на земельный участок, потом он автоматически перекинется на дом, время сэкономите.

2. Поручите регистрацию дома местным спецам: если Вы постоянно живёте в Питере, то мотаться по области и привозить на участок специалиста БТИ, геодезистов, сдавать-получать разные бумажки выйдет гораздо дороже даже просто по ГСМ. А ведь есть ещё бесценное время...

3. Уточните перед постройкой минимально достаточные параметры и критерии для признания дома жилым. Надеюсь, Вы не сарай 3х3 м решили строить и хотя бы общая площадь дома будет более 30-36 кв.м.
0
0
721/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна
11 июня 2016, 13:20
ЕСли это СНТ то пока еще можно оформить дом по декларации - это 10 раб. дней., если это ИЖС или ЛПХ , то сначала заказываете технический план на здание и заказываете постановление на адрес земельному участку и жилому дому , там вы должны предоставить заявление, паспорт, документ на землю свидетельство или договор аренды и подготовленный тех.план межевой организации (в стадии завершения, т.е. остается приложить постановление на адрес). Еще пока не обязательно оформлять разрешение на строительство с град.планом, но имейте в виду, если вы нарушите зону застройки в дальнейшем могут возникнуть проблемы, как с соседями так и с администрацией. После того как пройдет технический план (а он бывает проходит не с первого раза, а каждый раз ждать результата 10 рабочих дней) вы получаете кадастровый паспорт на здание, далее сдаете его на регистрацию и получаете свидетельство. В случае если это аренда, то подаете на выкуп земельного участка.
1
0
941/50 000
0/50 000
Николай Борисов
11 июня 2016, 10:05
Игорь, так как Вы держите в секрете назначение ЗУ рискну предположить, что это ИЖС. Отсюда схема.

1.разрешение на строительство( изготовление схем градостроительного плана-1 мес ( геодезисты), изготовление текстовой части градплана-1 мес( адм.), получение разрешения на стройку(1 мес. адм.)
2.Подготовка техплана (1 мес.-геодезисты.)
3. Присвоение адреса возведённому дому( 1 мес.- адм)
4.Постановка на кадастровый учёт( 18 дней=месяц)
5. Постановка на регистрационный учёт( 18 дней=месяц)
В итоге около шести месяцев. Реальные сроки зависят от муниципалов, в одной адм. процедуру затягивают на несколько месяцев, другие могут просто так сделать за неделю. Рекомендую обратиться к местному специалисту, стоит это не дорого. Сами набегаетесь. Удачи.
2
0
788/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
10 июня 2016, 22:04
есть земля где разрешение на строительства дома получены и переходит в силу закона на нового собственника. а так пакет документов можно посмотреть на сайте администрации, ещё не забудьте про коммуникации договора.
0
0
213/50 000
0/50 000
Людмила Никифорова
10 июня 2016, 20:29
После покупки участка получите разрешение на строительство в первую очередь. Право собственности оформить на дом не слишком сложно и не очень дорого. Вполне можно справиться самостоятельно.
2
0
189/50 000
0/50 000
Галина Смирнова
10 июня 2016, 15:06
На оформление дома уйдет 3-4 месяца, это недолго. Жить в нем можно и так.
1
0
76/50 000
0/50 000
Сергей Самойлов
10 июня 2016, 13:33
Вы в компании заказываете дом? Вначале вам нужен инженерно-технический проект. А потом уже с документами бегать.
0
0
112/50 000
0/50 000
Игорь Серов
Автор
10 июня 2016, 14:05
Нашел компанию, которые строят из хорошего бруса кедрового http://www.grandles.pro/.
0
0
84/50 000
Сергей Самойлов
10 июня 2016, 15:23
Кедр - это здорово.
0
0
19/50 000
Артем Иванов
10 июня 2016, 13:21
Для начала,приобретите земельный участок и оформите на него в собственность
1
0
75/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы