Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

налогообложение

Т Ф
Вся Россия
2 378
13
Попадает ли под налогообложение следующая операция с недвижимостью: в 2014году
обменяла по договору Мены 3х комнатную квартиры /20млн.руб./ на 2ух комнатную /17млн.руб,/ с доплатой 3млн.руб. / обе квартиры находились в собственности более 5и лет/ , - сейчас в 2016году хочу продать эту двухкомнатную квартиру за 15млн.руб.- с какой суммы и какие налоги я должна заплатить при продажи двухкомнатной квартиры? и должна ли платить налог ?
Автор
13
Т Ф
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 28
28 971 268 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 28
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
Ясенево
10 мин.
улица Паустовского, 3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Зюзино
3 мин.
Севастопольский проспект, 73, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
14 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Севастопольская
18 мин.
Балаклавский проспект, 32К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
Новопеределкино
10 мин.
Новопеределкинская улица, 7, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 16
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 16
Аминьевская
9 мин.
Очаковское шоссе, 7, Москва
13 комментариев
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 09:47
Лучший совет
Татьяна, момент правообладания вашей нынешней двухкомнатной квартиры начинается с даты регистрации прав собственности на нее. То сколько вы владели предыдущей квартирой значения сейчас не имеет. Однако, договор мены является возмездной сделкой и соответственно цену квартиры указанную в договоре мены можно поставить на вычет при продаже. Соответственно если в договоре мены у вас стоит, что стоимость квартиры была 17 млн., а продаете вы ее за 15 млн, то дохода не возникает и соответственно обязанности платить налог тоже.
9
0
524/50 000
0/50 000
Наталья Шлеина
8 апреля 2016, 12:16
Вы продаете квартиру дешевле нежели купили ( обменяли с указанной ценой) Следовательно у Вас не возникает дохода, т.е. , налогооблагаемой базы.
0
0
143/50 000
0/50 000
Виталий Котов
7 апреля 2016, 21:35
Налога нет
0
0
10/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
6 апреля 2016, 15:47
Нет, конечно, а я разве написал что новая редакция отменила вычет расходов!?
0
0
76/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
6 апреля 2016, 18:23
Про то что написано, а остальное это вы сами, Константин, надумали...
0
0
69/50 000
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 15:39
Владимир, а что новая редакция отменила вычет расходов?)
0
0
56/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 16:01
А про что говорите тогда "В Вашем случае действует старая редакция ст. 220 НК РФ: доходы - расходы"?
0
0
101/50 000
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 23:13
Владимир, извините если обидел, не специально, но понял как понял (или надумал)
0
0
79/50 000
Т Ф
Автор
6 апреля 2016, 15:17
Спасибо за за внимание к моему вопросу,,,,,,,,
0
0
47/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
6 апреля 2016, 14:33
В Вашем случае действует старая редакция ст. 220 НК РФ: доходы - расходы. Так как мена приравнивается к купле-продаже - налога нет!
0
0
131/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 апреля 2016, 13:22
Завидное упорство и нежелание разбираться в сути предложенных ответов. В предыдущем вопросе все сказано.
http://realty.dmir.ru/forum/565648/

Ни добрый день, ни спасибо, ни уважаемые коллеги... все просто, с хамоватостью, вынь да положь и отойди в сторону.
Вот когда человек даже разбираться не хочет... желание помогать просто исчезает.
4
0
359/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
6 апреля 2016, 11:17
налога нет
1
0
10/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
6 апреля 2016, 09:59
Можно было уточнить суммы в старой теме и не открывать новую...
5
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы