налогообложение продажи части участка

Здравствуйте, Иван! Если покупатель на это согласится - Вы продаете ему долю, потом выделяете долю в натуре, межуете участок и ставите на кадастровый учет два новых участка. Налогов у Вас в этом случае не возникнет.
Если же Вы разделите свой участок до продажи - у Вас появятся два новых объекта, которые будут находиться в Вашей собственности менее 3-х лет, соответственно, сумма свыше 1 млн. руб. будет облагаться налогом по ставке 13%.
Именно такой позиции придерживается Минфин (письмо № 03-04-05/10-372 от 07.07.2010).
В соответствии со статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При этом на основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иван ответ дал Владимир Яковлев в полном объеме

Более 3- лет налога не будет

ПРи продаже доли участка - налога не будет.
При разделе участка продаете новый участок - налог с суммы свыше 1 млн.

Можно купить и так, потом согласуете границы с совладельцами.

Да, так сделать можно, но важен размер участка. В каждом районе свои нормы размера доли которую можно будет размежевать на отдельные участки и после получить свидетельства на не долевые участки.

Вопрос про налоги!
Более 3 лет ,налог не придется платить!

Т.к. земельный участок более трех лет в собственности, можете продать долю за любую сумму - налогообложения не будет, потом с новым со собственником займетесь размежеванием.

Добрый день.
Если вы продаете долю меньше миллиона и других сделок в году не предвидится, тогда все равно, но быстрее продать долю, описать ориентиры в ДКП, а потом размежевывать двоим!!!!

Иван, а можно вопрос?! Вы какие цели преследуете?
Просто в Вашем вопросе есть фраза "более 3х лет". Обычно это словосочетание упоминается в вопросах связанных с налогообложением. В Вашем случае, так как собственность более трех лет налогов не будет.