Коллеги столкнулся с проблемой расчетов налога за продажу объекта.
Коммерческая недвижимость, есть 2 свидетельства собств. на здание и на землю.
На здание 2009г. на землю 2015 г. стоимость объекта 10 мл. р.
Вопрос: Какой будет налог?
За ранее благодарю вас за помощь.
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Премиум-Сервис
Могут подойти
5 комментариев
12 сентября 2016, 15:23
Лучший совет
5
0
12 сентября 2016, 17:55
Собственник ИП, но предпринимательскую деятельность не вел в отошении данного объекта.
0
0
12 сентября 2016, 21:10
Ну тогда все, как я написала про физлицо: на здание налога не должно быть и декларацию не надо подавать в отношении его продажи, а за землю будет облагаться все, что свыше миллиона. Перераспределяйте стоимость между ними, но сильно не наглейте, чтобы не будить зверя)))
0
0
12 сентября 2016, 20:45
"Доходы, полученные от реализации земельных участков и недвижимого имущества, которые не использовались индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности, в том числе если индивидуальным предпринимателем не указывались при регистрации виды деятельности, связанные с продажей собственных земельных участков и недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса."- из Письма Министерства финансов РФ от 23 апреля 2013 г. N 03-04-05/14057
2
0
12 сентября 2016, 14:44
А кто плательщик: физ. или юр. лицо?
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если ИП, то это отдельная песня.