Добрый день, помогите пожалуйста ответить на такой вопрос. Изначально у квартиры было 4 собственника по договору о приватизации от 1993 г. Мама, Папа, брат и я. В 2012 г. Умирает мой брат и его доля переходит несовершеннолетней дочери и родителям. В 2014 умирает Папа и его доля переходит по наследству Маме (я от наследства отказываюсь в пользу Мамы), в 2017 погибает Мама и по наследству ко мне переходит ее доля. Ее доля прописывается натариусом и переходит по завещанию мне. В итоге, в ЕГРП присутствует запись доли на меня и мою племянницу, но отсутствует моя доля ¼ полученная по договору приватизации от 1993 г. Я ее регистрирую в 2018 г. Потом происходит продажа квартиры (2018), где 2/12 получает не совершеннолетняя племянница и 10/12 я. Вопрос заключается в следующем, должен ли я оплачивать налог с продажи квартиры, являясь собственником 3/12 долей по договору о приватизации от 1993 г (регистрация в ЕГРП была произведена в 2018 г на основе договора о приватизации от 93 г) и 7/12 долей по наследству. Так как не был выдержан срок 5 лет после вступления в наследство.
Применимо ли это разъяснение к моей ситуации “Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).”
