Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый вычет

Павел

22.02.2019

Вся Россия

2 127

Являюсь членом садоводческого некоммерческого товарищества с 2000 года. С этого же периода начал строительство дома на закрепленном за мной участке. Право собственности на участок оформил в 2015 году, построенный дом поставлен на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности в 2016 году. Участок и дом я продал в 2018 году. Имею ли я право при уплате налога, уменьшить размер полученного дохода от продажи дома за счет затрат на строительство дома, понесенных в период с 2010 по 2015?

Автор

Теги

Павел

загородная недвижимость налоговый вычет

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

28 514 313 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

30 783 384 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

улица Паустовского, 5К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 17

Новопеределкино

17 мин.

Лукинская улица, 18, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Тютчевская

11 мин.

27, пос. Завода Мосрентген, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Новаторская

12 мин.

Ленинский проспект, 130К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Новопеределкино

4 мин.

Боровское шоссе, 37, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

28 февраля 2019, 15:18

Я считаю, что имеете такое право. Вот только членская книжка, как документ, который подтверждает право пользования землей может не устроить налоговую. К книжке надо еще приложить документ, на основании которого вам выделили землю в пользование и на основании которого вы её приватизировали. Это может быть распоряжение администрации.

Павел

Автор

28 февраля 2019, 10:24

Добрый день!
Спасибо, что откликнулись. Но вопрос заключается не в том как выгоднее, с этим я определился. А имею ли я право учитывать затраты на строительство дома, понесенные еще до того как я оформил участок в собственность. Единственное подтверждение того, что за мной закреплен участок в период с 2000 по 2015 гг - это членская книжка садовода.

Ирина Владимировна Кораблева

22 февраля 2019, 22:22

Участок у Вас в собственности с 2015 года - по нему налога нет на доход от продажи.
А с домом надо разбираться, что Вам выгоднее: то ли миллион вычета применить, то ли платежками расходы на постройку подтверждать. Это зависит от цены продажи дома (без цены участка) и от его кадастровой стоимости.
Если напишите, что у Вас за цены в договоре продажи были, укажете здесь кадастровую стоимость дома и укажете сумму, на которую набирается документальных подтверждений расходов на постройку, то рассчитаем Вам более выгодный вариант формулы исчисления налога..