Налоговый вычет

Павел

22.02.2019

Вся Россия

2 159

Являюсь членом садоводческого некоммерческого товарищества с 2000 года. С этого же периода начал строительство дома на закрепленном за мной участке. Право собственности на участок оформил в 2015 году, построенный дом поставлен на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности в 2016 году. Участок и дом я продал в 2018 году. Имею ли я право при уплате налога, уменьшить размер полученного дохода от продажи дома за счет затрат на строительство дома, понесенных в период с 2010 по 2015?

Автор

Теги

Павел

загородная недвижимость налоговый вычет

Могут подойти

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Поклонная

19 мин.

3-й Сетуньский проезд, 8, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Щукинская

6 мин.

Новощукинская улица, 8, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 4

Аэропорт

7 мин.

улица Усиевича, 7, Москва

38 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 11

ЦСКА

9 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к1, Москва

33 150 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 12

ЦСКА

13 мин.

ЖК "Гранд-парк", проезд Березовой Рощи, 12, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

28 февраля 2019, 15:18

Я считаю, что имеете такое право. Вот только членская книжка, как документ, который подтверждает право пользования землей может не устроить налоговую. К книжке надо еще приложить документ, на основании которого вам выделили землю в пользование и на основании которого вы её приватизировали. Это может быть распоряжение администрации.

Павел

Автор

28 февраля 2019, 10:24

Добрый день!
Спасибо, что откликнулись. Но вопрос заключается не в том как выгоднее, с этим я определился. А имею ли я право учитывать затраты на строительство дома, понесенные еще до того как я оформил участок в собственность. Единственное подтверждение того, что за мной закреплен участок в период с 2000 по 2015 гг - это членская книжка садовода.

Ирина Владимировна Кораблева

22 февраля 2019, 22:22

Участок у Вас в собственности с 2015 года - по нему налога нет на доход от продажи.
А с домом надо разбираться, что Вам выгоднее: то ли миллион вычета применить, то ли платежками расходы на постройку подтверждать. Это зависит от цены продажи дома (без цены участка) и от его кадастровой стоимости.
Если напишите, что у Вас за цены в договоре продажи были, укажете здесь кадастровую стоимость дома и укажете сумму, на которую набирается документальных подтверждений расходов на постройку, то рассчитаем Вам более выгодный вариант формулы исчисления налога..