1)Право на получение вычета у Вас возникнет вообще-то даже раньше,чем вы получите Свидетельство о праве собственности.При покупке квартиры в новостройке по ДДУ достаточно акта приема-передачи квартиры,а это явно произойдет раньше,чем собственность(возможно вы его уже подписали)
2)Получать возврат подоходного Вы сможете,как только начнете его уплачивать.Из прошлого Вам его возвращать никто не будет(такой бонус разрешается только свежеиспеченым пенсионерам)
3)Итак.Как только будут выполнены два условия-Вы подпишете акт приема-передачи(или получите свидетельство о праве собственности) и начнете работать и платить подоходный-то сразу же можете обращаться за этим вычетом.Пару месяцев налоговая будет проводить камеральную проверку,после этого выдаст для Вашей бухгалтерии специальную бумагу и с Вас не будут снимать подоходный.
4)Подоходный не будут взимать не в течении 3 лет(глупость сказала предыдущий автор),а столько лет,сколько надо,чтобы выбрать все 260 тысяч.Но каждый год Вам придется писать заявление о продолжении использования данного вычета.
5)Если вдруг Вы продадите данную квартиру(мало ли-приспичит),а вычет еще не выберете полностью,ничего страшного-Вы будете продолжать его получать.Право на вычет возникло по факту покупки квартиры и уже потом пофигу,осталась она у Вас или Вы ее куда-то дели.

Налоговый вычет возвращают не только с зарплаты, но если например вы платите налог за сдачу в наем/аренду недвижимости, т.е платите государству налоги с них и возвращают.
В вашем случае вы подпишите например в 2014 году акт приема передачи квартиры по ДДУ, и можете подавать на налоговый вычет заявление в налоговую, если платите налоги государству, и вы не ИП. Заявление в налоговую необходимо подавать каждый год, но если вы работали платили налоги или платили налоги на доходы. Лучше пользоваться будущими налогами.

Как ответила выше Жанна, с 2014 года никаких сроков по выплате налогового вычета нет, если будете ежегодно подавать налоговую декларацию и будете работать, то будут делать вычет до полной компенсации 260 тыс. р. Никто вам сразу никакие деньги на руки не даст, прошедшие года не учитываются.

Право на получение соответствующего вычета у Вас возникает только в 2014 году. Вычет Вы получите в рамках уплаченного или подлежащего уплате налога за 2014,2015 и т.д.Ждать апреля 2015 года совсем не обязательно.

Налог за прошлые периоды Вам не вернут. Льгота по уплате подоходного налога появляется у Вас в связи с покупкой квартиры и только в том случае, если Вы будете работать. В течение 3 лет с Вашей зарплаты не будет удерживаться подоходный налог, пока Вы не выберете сумму 260 000руб.