Юлия, Вы не можете получить по другому объекту остатки вычетов, т.к. по закону 2013 года получение хоть и неполной суммы вычета расценивалось, как полное использование права на вычет, вычет можно было использовать только по одному объекту, и считается, что Вы окончательно использовали свое право на оба вычета, а оно предоставляется налогоплательщику только единожды.
Если бы не получили тогда вычет хотя бы по процентам, то сейчас можно было бы его получить по второй ипотеке.

Вычет на % по ипотеке точно не можете, свое право на вычет вы уже использовали ("и проценты порядка 40 т.р. "), т.ч. особой разницы по каким правилам - до 2014 года или после - уже нет. Если ваш супруг не получал вычет по ипотеке, то он может получить вычет на сумму % по ипотеке до 3 млн. Данный вычет предоставляется один раз и на один объект, никаких дальнейших возможностей "добрать остаток" нет.
Касаемо вычета на "покупку, Даниил уже написал - зависит от регистрации собственности (подписания АПП), если вычет предоставлялся по "новым" правилам, то можете добрать остаток в 110 тр, если по "старым", то уже нет - вы своим вычетом уже воспользовались.

Юлия и здесь задала вопрос, а я тут http://realty.dmir.ru/forum/601717/ ответил. Дублирую.

Зависит от того, когда именно у Вас возникло право на получение вычета по ипотеке 2013. Если речь идет о новостройке и право собственности возникло в 2014, то 260-150 актуально. Если же право на вычет (документы подтверждающие право на вычет) датированы датой до 01.01.2014, то своим правом на вычет Вы уже воспользовались.
Вычет по процентам актуален только для одного объекта недвижимости. В этом заключается ключевое отличие вычета по процентам от вычета по затраченным средствам на покупку. Свое право на вычет по процентам Вы уже реализовали.