Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при продаже до 1 млн рублей
Андрей Быстров
16 октября 2022
Вся Россия
2 735
4

Подскажите плз если продается квартира где четверо собственников (у двоих по 1/6 доли, у одного 25%, у четвертого около 42%) и каждый собственник получает менее 1 млн рублей, то каждый ли из них имеет право на налоговый вычет до 1 млн рублей, или вычет в 1 млн р - он один на всю квартиру и, соответственно, делится между владельцами пропорционально их долям?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
16 октября 2022, 01:41
Лучший совет
Здравствуйте. Следует рассчитывать на второй вариант. Случаи, когда продавцы смогли применить стандартный налоговый вычет каждый на свою долю известны, но носят единичный характер.
13
0
180/50 000
0/50 000
16 октября 2022, 16:25
Добрый день! Андрей, при продаже долей отдельными договорами у каждого участника будет один миллион вычета, но это дополнительные расходы на нотариуса.
Александр прав про единичные случае, более того, нет прецедентов с четырьмя собственниками, только с двумя встречалось.
8
0
277/50 000
0/50 000
16 октября 2022, 16:08
Добрый день, Андрей!
При продаже квартиры, находящегося в общей долевой собственности, имущественный вычет 1 млн руб распределяется между совладельцами пропорционально их доле (статья 220 Налогового кодекса). В вашем случае, например те, кто имеет по 1/6 доле, могут при расчете налога снизить доход на 1млн*1/6= 166 667 руб.
5
0
331/50 000
0/50 000
Андрей Быстров
Автор
16 октября 2022, 01:47
ОК, спс.
0
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости