Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 1995г.

Игорь

Обновлено 19.03.2020

Вся Россия

3 663

Здравствуйте,

В 1995г. приобрел квартиру. Без ипотеки, разумеется. Недавно узнал, что могу получить за нее налоговый вычет, даже спустя 25 лет. При заполнении заявления на сайте nalog.ru возникли вопросы:

1. Необходимо приложить подтверждающие документы. Есть вероятность, что ДКП уже не найду, равно как прочие документы, вроде расписки. Как быть?

2. Необходимо указать стоимость объекта. Сколько она стоила в 1995, в рублях, тупо не помню. В середине 00-х приходили уведомления от налоговой, в них стоимость, от которой считался налог была ~150 тыс.руб. Сейчас вижу кадастровую стоимость ~6 млн.руб. На какую стоимость ориентироваться сейчас, при заполнении заявления, с учетом отсутствия ДКП?

3. Среди списка документов, вижу выписку из ЕГРН. Вроде сейчас ведомства обмениваются информацией в электронном виде. Это анахронизм или она действительно нужна в бумажном виде?

Заранее спасибо.

Автор

Теги

Игорь

налоговый вычет

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

19 марта 2020, 10:33

Лучший совет

мне кажется, что у вас мало шансовсумма, с ученом деноминации рубля, будет ничтожнаплюс до 31 декабря 2002 г., имущественный налоговый вычет предоставлялся в размере, не превышающем 600 000 рубобратитесь письменно в фнс за разъяснением в отношении вашего вопроса

Надежда Гарнюк

19 марта 2020, 13:17

Вычет по покупкам до 2014 года предоставлялся всего один раз, ни с "геморроем" ни без него больше ничего не получите, если все же обратитесь. Купить у жены можете только, если она бывшая. При покупках между близкими родственниками вычеты не положены

Игорь

Автор

19 марта 2020, 13:10

Спасибо за ответы. Вроде проясняется:

1. ДКП надо найти, но даже если не найду, его можно восстановить.

2. Стоимость, скорее всего копейки, вычет копеечный, плюс есть риск, что получив копейки, лишусь права в дальнейшем получить существенный вычет. Ну или вычет смогу получить, но возможно с "геморроем".

В итоге, нет резона пытаться решить ситуацию в лоб - профита мало, рисков много. Может есть другие варианты? Например, продать жене и купить у нее обратно. Обратно потому, что жена уже 2 года как не работает, получить вычет могу только я.

елена смирнова

19 марта 2020, 13:10

Овчинка выделки не стоит. От цены в договоре в 150 тыс. получите 19.5 тыс.

Елена Назарова

19 марта 2020, 12:49

договор то несложно восстановить, получить дубликат у нотариуса ( до 98 г все дкп были нотариальные, если нотариус уже не работает, то в архиве).
Цена квартиры в тексте дкп указана.
акт пп тоже не нужен, так как, насколько навскидку помню ( можете уточнить), акт с 96 года введен по новому ГК РФ часть вторая,
а вот без расписки вычет не получить.
насчет того, что маленькую сумму получите, так ведь сейчас можно эту сумму ( 260 тыс) набрать и с нескольких объектов, навскидку точно не помню, но ограничение в «только с одного объекта» было до 2014,!а потом изменили, и сейчас можно набрать по совокупности с нескольких объектов.
НО дкп ведь той датой, когда только с одного объекта возврат был, вот это надо уточнять в налоговой ( если Расписку найдете)

Надежда Гарнюк

19 марта 2020, 12:19

Оставьте этот вычет на будущее, вдруг пригодиться. Сейчас можно получить 260 тыс, а за прошлое- смехотворные копейки. Тем более, без документов даже и их не получить. Кадастровая здесь не имеет никакого значения, считают от реальной суммы покупки

не риэлтор

19 марта 2020, 09:28

"1. Необходимо приложить подтверждающие документы. Есть вероятность, что ДКП уже не найду, равно как прочие документы, вроде расписки. Как быть?" - только искать. без договора и расписки вам тупо не дадут этот вычет;
"2. Необходимо указать стоимость объекта." - вычет рассчитывается с суммы, указанной в договоре;
"3. Среди списка документов, вижу выписку из ЕГРН. Вроде сейчас ведомства обмениваются информацией в электронном виде. Это анахронизм или она действительно нужна в бумажном виде?" - она нужна в любом виде, но предоставить ее в налоговую должны вы при заполнении заявления (хоть в бумажном виде, хоть в электронном) а не другое ведомство.
но в любом случае, сначала ищите договор и расписку. без них о выписках думать смысла нет.

владислав виленский

19 марта 2020, 08:50

позвоните в налоговую