Здравствуйте, рассматриваю покупку комнаты в СПб, но смущают заморочки с последующей продажей. Расскажите сложно ли продать комнату и стоит ли обще её покупать? Спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
11 комментариев
21 сентября 2018, 16:51
Лучший совет
Здравствуйте, скорость продажи напрямую зависит от ликвидности. Если Вы купите заведомо ликвидный или неликвидный вариант, то и продавать будете соответственно.... С уважением.
7
0
Андрей
24 сентября 2018, 11:36
Подскажите самые явные критерии неликвидности комнаты? Спасибо.
0
0
24 сентября 2018, 11:43
Андрей, каждый объект индивидуален, как и прогноз по его стоимости в перспективе следующей продажи.
0
0
23 сентября 2018, 11:06
Комнату купить сложно - попробуй еще найти нормальную в оставшихся нерасселенными коммунальных квартирах .Потом еще попробуй ее продать, при том, что квартиры -студии растут как грибы.
4
0
Андрей
24 сентября 2018, 11:34
А какие критерии нормальности для комнаты, расскажите, никогда не сталкивался. проживать не планирую, поэтому интересует только скорость последующей продажи через пару лет. Спасибо.
0
0
Дмитрий Жаворонков
23 сентября 2018, 00:07
Все продается и покупается. Вопрос в цене.
2
0
22 сентября 2018, 14:46
Ну, Ленинграда уже не существует (слава Зевсу), а вот наследие той эпохи продолжает жить и плодиться в Санкт-Петербурге. Какой бы комната ни была классной и мегапривлекательной, её ликвидность стремится к нулю. Рассматривать приобретение доли нужно в перспективе только. И то риск. Если берётесь за СФ, то ещё хоть как-то можно на что-то в будущем рассчитывать.
4
0
22 сентября 2018, 12:29
Чтобы меньше было заморочек с последующей продажей выбирайте объект, где меньше соседей или соседи-муниципальщики.
4
0
21 сентября 2018, 19:32
Андрей, а какова цель покупки комнаты: для проживания, сдачи в аренду, инвестиция? Исходя из ответа на этот вопрос, можно будет ответить Вам более определенно.
5
0
Андрей
24 сентября 2018, 11:32
Предполагаемые цели: прописка, сдача в аренду, продажа через 3-4 года.
0
0
21 сентября 2018, 17:58
Добрый вечер. Подтвержу слова Михаила, хоть я и не из Ленинграда, но по сути рынки сильно схожи. Ликвидность всегда определялась спросом. Есть спрос, значит цена рыночная или близка к ней (или занижена). Поэтому главное не купить по завышенной цене, чтобы потом не мучиться. Также стоит учитывать, что рынок всегда меняется. Т.е. цена через год может оказаться ниже, но она будет соответствовать рынку.
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости