Насколько сложно продать комнату в Санкт-Петербурге.

Андрей

21.09.2018

Вся Россия

4 699

Здравствуйте, рассматриваю покупку комнаты в СПб, но смущают заморочки с последующей продажей. Расскажите сложно ли продать комнату и стоит ли обще её покупать? Спасибо.

Автор

Теги

Андрей

комната

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 20

Солнцево

21 мин.

Волынская улица, 3, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Ясенево

14 мин.

Новоясеневский проспект, 12К1, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Говорово

13 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 14к4, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

11 комментариев

Михаил Морозан

21 сентября 2018, 16:51

Лучший совет

Здравствуйте, скорость продажи напрямую зависит от ликвидности. Если Вы купите заведомо ликвидный или неликвидный вариант, то и продавать будете соответственно.... С уважением.

Андрей

Автор

24 сентября 2018, 11:36

Подскажите самые явные критерии неликвидности комнаты? Спасибо.

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 11:43

Андрей, каждый объект индивидуален, как и прогноз по его стоимости в перспективе следующей продажи.

Инга Латушко

23 сентября 2018, 11:06

Комнату купить сложно - попробуй еще найти нормальную в оставшихся нерасселенными коммунальных квартирах .Потом еще попробуй ее продать, при том, что квартиры -студии растут как грибы.

Андрей

Автор

24 сентября 2018, 11:34

А какие критерии нормальности для комнаты, расскажите, никогда не сталкивался. проживать не планирую, поэтому интересует только скорость последующей продажи через пару лет. Спасибо.

Дмитрий Жаворонков

23 сентября 2018, 00:07

Все продается и покупается. Вопрос в цене.

Виталий Ревякин

22 сентября 2018, 14:46

Ну, Ленинграда уже не существует (слава Зевсу), а вот наследие той эпохи продолжает жить и плодиться в Санкт-Петербурге. Какой бы комната ни была классной и мегапривлекательной, её ликвидность стремится к нулю. Рассматривать приобретение доли нужно в перспективе только. И то риск. Если берётесь за СФ, то ещё хоть как-то можно на что-то в будущем рассчитывать.

Елена Базаркина

22 сентября 2018, 12:29

Чтобы меньше было заморочек с последующей продажей выбирайте объект, где меньше соседей или соседи-муниципальщики.

Павел Соколов

21 сентября 2018, 19:32

Андрей, а какова цель покупки комнаты: для проживания, сдачи в аренду, инвестиция? Исходя из ответа на этот вопрос, можно будет ответить Вам более определенно.

Андрей

Автор

24 сентября 2018, 11:32

Предполагаемые цели: прописка, сдача в аренду, продажа через 3-4 года.

Ринат Мангушев

21 сентября 2018, 17:58

Добрый вечер. Подтвержу слова Михаила, хоть я и не из Ленинграда, но по сути рынки сильно схожи. Ликвидность всегда определялась спросом. Есть спрос, значит цена рыночная или близка к ней (или занижена). Поэтому главное не купить по завышенной цене, чтобы потом не мучиться. Также стоит учитывать, что рынок всегда меняется. Т.е. цена через год может оказаться ниже, но она будет соответствовать рынку.