Поиск по журналу
Москва и МО
Наследование доли
ID: 57201464
21 августа 2020
Вся Россия
1 289
7

Уважаемые спецы

я призван к наследованию 1/4 доли в двушке. полгода еще не прошло. свидетельство на наследство я не получал

остальные 3/4 у дальнего родственника, который там проживает

он сообщил что в квартиру меня не пустит и я только буду платить коммунальные платежи.

Мне есть где жить, Этой долей пользоваться пока не планирую

Вопрос - если я не стану получать свидетельство на наследство длительное время - придется ли мне платить за коммуналку? налог?

чем такое поведение мне грозит?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
21 августа 2020, 19:14
Лучший совет
Здравствуйте. Вступайте в наследство, оформляйте право собственности на причитающееся Вам имущество и продавайте с учётом требований ст. 250 ГК РФ. Денег получите меньше, чем квартиры продавалась бы целиком, но это самый оптимальный вариант в Вашей ситуации.
7
0
258/50 000
0/50 000
21 августа 2020, 23:57
Если второй собственник не будет предпринимать никаких действий, то коммуналку платить не будете, но в любой момент он может обратиться в суд. Без вариантов суд будет на его стороне и тогда придется оплатить, но не долги, а сособственнику. Почему... потому, что по коммунальным платежам установлена солидарная ответственность, он будет платить по полной, но с возможностью взыскать все "лишние" платежи с Вас. Исковая давность тут три года.
Компенсация в части ст 252 ГК РФ тут невозможна, доля значительная, квартира в Москве надо полагать, ценник немаленький. Обязать выкупить (компенсировать) суд не сможет. Тут скорее другой вариант более реален, а именно ст. 247 ГК РФ п.2. компенсация за пользование.
2
0
712/50 000
0/50 000
Александр, это уже вторичный вопрос, но возможность такая предусмотрена ГК, решение суда обязательно к исполнению, а как наши приставы взыскивают и с пенсий, и с детских, и со всех возможных счетов, всем известно.
1
0
213/50 000
0/50 000
21 августа 2020, 21:16
"Есть еще возможность воспользоваться частью 4 и 5 статьи 252 ГК РФ, и потребовать компенсации(в размере рыночной стоимости Вашей доли) от второго собственника, в связи с невозможностью выдела доли внатуре.." Ирина Викторовна, как Вы себе это представляете? если денег у соседа нет- по 5т. с пенсии? Хороший выход из ситуации..))
3
0
329/50 000
0/50 000
21 августа 2020, 20:38
Если подали заявление о принятии - наследство приняли. Налоги и коммуналку заплатите как только зарегистрируете право. Вам сделают перерасчёт.
Но пока право не зарегистрируете, собственник другой доли не сможет продать свою долю.
6
0
236/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Втупать в наследство. В дальнейшем можно продать, соблюдая право преимущественной покупки, либо попытаться выделить внатуре, но это маловероятно, т.к. Ваша доля(площадь квартиры и площадь комнат не указана Вами) значительно меньше доли второго собственника. Есть еще возможность воспользоваться частью 4 и 5 статьи 252 ГК РФ, и потребовать компенсации(в размере рыночной стоимости Вашей доли) от второго собственника, в связи с невозможностью выдела доли внатуре, суд может назначить компенсацию даже при НЕсогласии второго владельца.
1
0
548/50 000
0/50 000
21 августа 2020, 19:48
Непосредственно, в моменте, ничем не грозит. Но если в наследство в итоге вступите, то долги придётся погашать. А возможно, и штрафы/пени.

С финансовой точки зрения, выгодней в наследство вступать. У вас будет несколько возможностей "монетизировать" свой актив.

Продажа отдельно от родственника, продажа вместе с родственником, возможно суд по определению порядка пользования. Всё потребует от вас хладнокровия и умения принимать взвешенные решения в конфликтной ситуации. Не все готовы с подобным связываться.
6
0
532/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости