Поиск по журналу

Москва и МО

Наследование земельного участка и дома на 2-х человек

ID: 32278508

07.07.2019

Вся Россия

2 306

Мы с сестрой получили в наследство землю и дачу на двоих пополам, по 1/2

Почему в кадастровых документах указаны разные стоимости и земли, и дома?

У меня: дом 434 951, земля 1 502 880.

У сестры: дом 1285480, земля 1027453.

И как будет рассчитываться кадастровая стоимость при совместной продаже, путем сложения?

То есть, 434 951+1 502 880+1285480+1027453=4 250 764?

Автор

Теги

ID: 32278508

наследство

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

12 113 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 12

Генерала Тюленева

3 мин.

улица Теплый Стан, 4, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Щербинка

11 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

7 июля 2019, 17:23

Лучший совет

Сложно комментировать не видя документов.
Кадастровая стоимость может пересматриваться, может вы регистрировали своё право в разное время?
В любом случае, актуальную кадастровую стоимость перед сделкой вы сможете узнать на сайте Росреестра

Надежда Гарнюк

8 июля 2019, 12:07

Кадастровая стоимость определяется на весь объект, не на доли. Актуальную на сегодня можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе справочной информации по адресу или по кадастровому номеру в свободном доступе.

Геннадий Савинов

7 июля 2019, 20:15

В Вашем случае кадастровые стоимости будут у дома и у участка, у 2-х объектов. И у Вас и у сестры кадастровая стоимость каждого из этих объектов одинаковая, актуальные данные можно посмотреть на сайте Росреестра. Разные значения кадастровых стоимостей в различных документах, скорее всего, объясняются разными датами их получения, в промежутке между которыми произошло изменение кадастровых стоимостей.

ID: 32278508

Автор

7 июля 2019, 21:33

Спасибо! Да, Вы правы, но разница в датах всего 1 месяц.
Одни документы получены в декабре 2018, а другие в январе 2019. Неужели за месяц дом мог подорожать на 800 000 руб?

Геннадий Савинов

7 июля 2019, 21:44

Не "за месяц", а между предыдущей и сегодняшней кадастровой оценкой, результаты которой приняты с 1 января 2019 г.

ID: 32278508

Автор

7 июля 2019, 22:15

Все равно очень странно. Земля подешевела, а по логике она всё время дорожать должна. А дом подорожал... А как же амортизация? Не говоря уже о том, что дом 1908 года строительства или около того... Разве такой дом может дорожат год от года? Очень странно...