Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Наследство

Александр Модин
Александр
Вся Россия
1 904
15
Добрый день,для начала хочу выразить благодарность,тем людям,которые так быстро реагируют на все вопросы,которые я здесь задавал.спасибо Вам большое.

Вопросы:

1. У Женщины погиб сын,жены и детей у него нет. квартира переходит матери по наследству?в свидетельстве о регистрации написали,что по закону,это и есть наследство?

я сам не видел свидетельство,по телефону разговаривал с ней.

2.Должна ли она платить налог,если будет продавать?(собственность менее 3-х лет)

3.клиент заключил договор с агенством на продажу его квартиры,срок в договоре не поставили,сколько действует такой договор?

Спасибо.
Автор
Теги
15
Александр Модин
Александр
наследство
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
апарт.-студия, 34 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 34 м², этаж 8
Воронцовская
9 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 11
82 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 11
Ясенево
12 мин.
Вильнюсская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
Университет
10 мин.
улица Строителей, 13К2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 16
18 600 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 16
Кунцевская
11 мин.
Кастанаевская улица, 53, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
14 200 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Говорово
14 мин.
улица Главмосстроя, 4к1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 17
29 000 000 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 17
Юго-Западная
3 мин.
ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
16 100 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 22К2, Москва
15 комментариев
Евгений Снопков
8 февраля 2013, 16:49
Лучший совет
Александр, если погибший сын не оставлял завещание, то оформляется свидетельство о праве на наследство по закону. В свидетельстве о регистрации права будет указано основание возникновения права - свидетельство о праве на наследство по закону. Если срок между продажей квартиры матерью и смертью сына менее трех лет, то все что свыше 1000000 руб. облагается налогом. Налог на наследство мать не платит, т.к. его отменили еще 2005 году. По поводу договора с агенством, нужно внимательно его изучить. Думаю, что где-то будет указано.
9
0
530/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
9 февраля 2013, 00:56
Налог на наследство отменили в 2006, но не суть важно - все равно не попадает. Только с продажи, если с момента открытия наследства (день смерти наследодателя) прошло менее трех лет. Насчет договора - как правило, он действует до выполнения сторонами обязательств. Но тут что можно сказать, не читая его. Если не указали срок действия, то наверное и не предусмотрели ответственности за расторжение в одностороннем порядке. Читайте внимательно, что там написано.
Если по договору в этом случае вам ничего не грозит материально, то см. ответ И.В. Кораблевой, в частности последние 4 слова.
Будете сдавать в наем - не поленитесь заключать договор с нанимателем. И лучше платить налоги с этого дохода, чтобы спать спокойно.
1
0
729/50 000
0/50 000
Евгений Снопков
8 февраля 2013, 21:58
Александр, продавать или сдавать решать Вам. Только не берите за основу оплату налогов, т.к. законом еще не запрещено указывать в договоре купли-продажи договорную стоимость квартиры с Покупателем, а именно 1000000 рублей. Данная сумма не облагается налогом, несмотря на срок владения. А при выборе агентства недвижимости, которое Вам в этом поможет, учтите рекомендации Ирины Владимировны.
1
0
390/50 000
0/50 000
Александр Модин
Автор
8 февраля 2013, 20:23
Спасибо Вам
0
0
12/50 000
0/50 000
Оксана Петрик
8 февраля 2013, 19:17
А разве не достаточно отослать агентству письменное уведомление о расторжении договора, даже если он бессрочный? Клиент не желает больше получать данную услугу. Навязывание услуги неправомочно - что-то было в ГК, если я не ошибаюсь. Впрочем я лично читала договорчик, где была указана неустойка 100 тыс. руб. при расторжении со стороны клиента - и при этом договор бессрочный, до исполнения сторонами своих обязательств. Вообще, вопрос очень интересный - в результате люди вообще боятся заключать договоры с агентствами.
0
0
523/50 000
0/50 000
Александр Модин
Автор
8 февраля 2013, 20:22
Будем сдавать это точно,т.к налог получается приличный(больше 300 т.р)
0
0
70/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
8 февраля 2013, 18:48
По первому вопросу Вам ответили более чем пОлно. По второму вопросу хочу сказать, что если агентство, пользуясь неосведомленностью клиента, позволило себе заключить с ним бессрочный эксклюзивный договор, то одно только это говорит о том, что клиент обратился к недобросовестным специалистам, и в дальнейшем у него могут быть серьезные проблемы и, мягко говоря, потери. Сделайте правильный вывод и постарайтесь предпринять действия, как минимум, к ограничению срока договора, а как максимум, к прекращению сотрудничества с таким агентством.
5
0
540/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
8 февраля 2013, 18:38
Я вот с Богачевым соглашусь, если ничего не горит, то сдать квартиру, 2-3 добавочных пенсии на дороге не валяются.
1
0
114/50 000
0/50 000
Вера Блинова
8 февраля 2013, 18:38
Здравствуйте, Александр!
1. Должно быть свидетельство о праве на наследство и свидетельство о гос. регистрации права.
2. Налог с продажи 13% c суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Необходимо внимательно изучить договор.
0
0
236/50 000
0/50 000
Галина Сошина
8 февраля 2013, 18:34
Добрый вечер!
Если сын не оставлял завещания, то мать вступает в права наследства по закону.
По истечении 3-х лет продавец не платит налог с продажи объекта недвижимости, а сейчас при продаже облагается сумма продажи за вычетом 1млн рублей.в размере 13%.
Прочитайте внимательно договор, должен быть указан срок, или срок действия до полного выполнения сторон своих обязательств.
0
0
400/50 000
0/50 000
ID: 2327733
8 февраля 2013, 18:01
Добрый вечер.
1. Мама наследует квартиру сына (в свидетельстве о гос регистрации права документом основания будет являться свид о наследстве по закону)
2. Собственность менее трех лет, следовательно при продаже возникает налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей.
3. Срок действия договора определяйте доп соглашением.
С уважением.
3
0
362/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Личный опыт: «Мы купили вековую избу и оценили деревенский уклад жизни»
Сейчас смотрела цены на подобные дома в этих районах- вот зачем вы пишите ерунду, купили за копейки! Да участок стоит под 2 млн.руб! А Вы, модератор! Вы этот бред как пропустили???
37
212
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
ждем статью про онлайн-кассу и чеки)
2
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы