Наследство и продажа

общая совместная собственность прекращается со смертью одного из супругов. Это тот редкий случай, когда долю можно выделить во внесудебном порядке - право дано пережившему супругу. Вступать в наследство надо. По поводу регистрации не уверена, думаю, что не получится.

Лариса! В дополнении к сказанному по определению долей.
ЗАКОН РФ
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое
помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей
собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные
доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов
совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
С уважением Игорь.

Ну это уже работа нотариуса, без определения доли он не сможет выдать Свид-во о праве на наследство...Отпишусь, если пойдем этим путем.

Лариса, очень рада что Вы определились с порядком действий, не забудьте только соглашение об определении долей, а то у одного из супругов непонятно какая доля и соответственно в какую долю вступает наследник. И, надеюсь, когда завершите процесс поделитесь чем закончилась Ваша история.

Вера, только сейчас нашла время вникнуть в Вами написанное. Есть, что поднакидать Вам полезного, но опять не хватает информациии.
Дедушка принял наследство по факту (он ведь там прописан был?) в момент смерти бабушки. Дочь в права не вступала? Она была прописана в момент открытия наследства? Ответьте. Звонила Вам, но Вы вне зоны.

Светлана, при условии, что на регистрацию будет передано св-во о праве на наследство, заявление на регистрацию ранее взникшего права, и ДКП с заявлением о переходе права по нему, то должна пройти сначала запись о регистрации ранее возникшего права, , а затем переход..... Как делается в обычном порядке я знаю, но разве так не возможно? (по поводу что писать в основании- уже обсуждалось ранее) Что неправильно?

Когда не знаешь как поступить - поступай правильно: сначала зарегистрируйте Право, потом продавайте.
С уважением.

Спасибо, Евгения Дмитриевна. Самое главное уже сказано-" Со смертью олного из сособственников общая совместная собственность прекрашается" и далее уже все понятно. Больше интересовал вопрос о регистрации без свидетельства....

Еще раз пытаюсь объяснить, почему надо сначала оформить наследство, а потом продавать. В договоре купли- продажи пишется основания владения продавцом квартирой, в Вашем случае, Лариса, будет написано: живая супруга владеет квартирой на основании : 1/2 - на основании договора приватизации ..., свидетельства о гос. регистрации права..., 1/2 - на основании свидетельства о наследовании..., свидетельства о гос. регистрации права... Если не будет переоформлена 1/ 2 квартира после умершего супруга, то этой 1/2 владеет умерший человек. который не может ничего подписать, продать и т.д. Ни один нотариус с Вами даже разговаривать не будет об оформлении договора купли- продажи всей квартиры. Сходите и проверьте правильность моих слов.

Да, Ирина Владимировна, я с вами полностью согласна , " что в советское время разнополых людей, не являющихся супругами, не селили даже в один номер в гостинице - требовали доказательства брака, а уж ордер на отдельную квартиру или прописку в эту квартиру получить без св-ва о браке было вообще невозможно" , но в районных администрациях иной раз сталкиваемся с такими "чудесами...", при том люди заполнявших эти "чудо документы" чаще всего уже и не работают..., но их приемники все на том же уровне! Разводят руками заявляя: "Ну что вы хотите, год-то какой, все только начиналось, мало ли что там могли написать..."

* приватизировали 2-х комнатную квартиру в общую совместную собственность,, так и сказано в договоре о передачи жилого помещения в собственность граждан", вот с таким "чудо-документом выданным администрацией города Ивангорода" я сейчас и мучаюсь, выдан он был на основании справки ф 9, ордера на квартиру в делах БТИ-нет, св-ва о браке граждан-нет..., и смотрят на меня рыбьими глазами, дескать что я к ним привязалась..., завтра поеду штурмовать паспортную службу г. Ивангород...