Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ндфл от продажи
Валентина
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Имеется квартира по договору соц найма, не приватизирована. Хотим продавать, соответственно приватизировать. Надо ли будет платить ндфл после продажи? Квартира стоит конечно больше млн и договор дали меньше, чем 3 года назад.
Автор
0
0
13
Валентина
Могут подойти
13 комментариев
12 сентября 2011, 12:50
Лучший совет
Здравствуйте, Валентина! С момента приватизации начнет отсчитываться срок, в течение которого квартира находится в Вашей собственности. Поэтому, если Вы сразу будете ее продавать, у Вас, на основании ст. 220 НК РФ, возникнет обязанность по уплате, после продажи, налога с суммы, превышающей 1 млн. руб. по ставке 13%.
6
0
13 сентября 2011, 18:41
Добрый день.
Срок исчисления начала права собственности возникает с момента государственной регистрации и если после этого не прошло три года то платиться 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. указанной в договоре.
Срок исчисления начала права собственности возникает с момента государственной регистрации и если после этого не прошло три года то платиться 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. указанной в договоре.
0
0
Николай Технерядов
13 сентября 2011, 11:15
Валентина, вы заплатите 13% от суммы выше 1 млн.
0
0
Людмила Гечус
13 сентября 2011, 02:28
Здравствуйте, Валентина!
Приватизируйте квартиру, а далее уж действуйте по обстоятельствам, насколько остро у Вас будет стоять вопрос продажи. Если всё-таки необходимость продажи есть - продавайте, есть возможности минимизации налогов, для этого надо будет обратиться к специалисту по недвижимости.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Приватизируйте квартиру, а далее уж действуйте по обстоятельствам, насколько остро у Вас будет стоять вопрос продажи. Если всё-таки необходимость продажи есть - продавайте, есть возможности минимизации налогов, для этого надо будет обратиться к специалисту по недвижимости.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
13 сентября 2011, 00:59
Добрый вечер!
Да, в данной ситуации налог будет!
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 млн. руб.
Да, в данной ситуации налог будет!
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 млн. руб.
0
0
Светлана Ко
12 сентября 2011, 22:34
Если не хотите платить налог, лучше дождаться 3 лет, т. к. если решитесь продать в этом году за 1 млн рублей, то те расписки, которые вы передадите покупателю после сделки, они могут передать в налоговую и это может послужить возбуждению дела. Заплатили налоги и спим спокойно. Удачи.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
12 сентября 2011, 16:32
Обратитесь в АН или к специалисту по рекомендации вам все объяснят
0
0
Татьяна
12 сентября 2011, 16:18
Я б не играла б с государством в азартные игры..... Мой совет: или ждите 3 года или платите налоги.
0
0
Тамара Георгадзе
12 сентября 2011, 13:45
Добрый день, у Вас договор соц. найма это гос.собственность, соответственно когда оформите приватизацию и получите св-во о гос регистрации, собственность станет Ваша. Или подождите 3 года или продавайте за 1 000 000 руб. максимум тогда налога не будет. Желаю удачи.
0
0
Евгений Ивонин
12 сентября 2011, 13:26
Добрый день.
Налоги заплатить придется если в ДКП укажите полную стоимость.
.
Налоги заплатить придется если в ДКП укажите полную стоимость.
.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости