Простите, господа риэторы, за многабукафф...
Почти год подыскиваю себе участок для ПМЖ под Питером, объехал полобласти, отсмотрел с полсотни вариантов и переобщался с с доброй сотней агентов... Т.к. я не депутат, не чиновник и не Стас Михайлов, то бюджет несколько ограничен, а следовательно, к выбору участка подхожу дотошно, стараясь спрогнозировать все будущие дополнительные расходы и возможные неудобства бытия. И за время поисков сложилось такое мнение : большинство участков выставляются на продажу по причине их проблемности - на хороших местах строятся сами. При этом, цены на эти проблемные участки ничуть не ниже, в надежде на "лоха". Хозяева, ориентируясь на рынок, хотят за счёт своей кривобокой избушки на шести-десяти сотках или клочка заболоченной лесополосы решить сразу все свои жизненные проблемы( у нас ведь "Золотущий квадрат!" ) . А агенты, как правило, забывают упомянуть в объявлениях о близости свалки, шумного шоссе, высоковольтной линии, о заболоченности участка, неадекватных соседях и прочих радостях жизни. И, когда начинаешь у него уточнять подробности, зачастую оказывается, что и адреса-то он не знает,а не только схемы проезда. "Коммуникации по границе участка" или "всё есть" у соседа" - стандартные формулировки, ставшие палочкой-выручалочкой для таких "риелтеров". Малейший намёк на присутствие в регионе сетей Ленэнерго, Газпрома и Водоканала, по их мнению, должен означать безусловную обеспеченность будущего владельца земли всеми благами цивилизации в кратчайшие сроки и по нормативным ценам. Насколько далеко от границы, кому принадлежат сети, в какой стадии подведения находятся - эти вопросы повисают в воздухе, а просьба пообщаться с хозяином воспринимается как посягательство на страшную коммерческую тайну( а , вдруг, они сами, напрямую договорятся? а я уже целых три объявления на авиту подал...).
А когда приезжаешь на просмотр, оказывается, что смотреть нечего - границ участка агент не знает, (типа - где-то тут, плюс-минус метров двадцать, были колышки) или ключей от калитки у него нет ( давайте через забор..?!)
А вот когда я, лично собрав всю информацию по участку с помощью интернета и местных жителей, отказываюсь от данного варианта , начинается игра на понижение и через неделю цена предложения волшебно снижается почти вдвое и приближается к похожей на правильную. Но поздно, строиться на проблемном участке я не буду - мне там жить...
Поэтому не вопрос, а огромная просьба к агентам - уважайте клиента, не тратьте его и своё время попусту, если уж вы взялись продавать - изучите продаваемое.
Ну, или хотя бы, публикуя объявления, не сочтите за труд подробно описать сам объект, а также снабдить нормальными фото, а не изображениями цветущей сакуры.
Заранее благодарю...
Цифры недели
21 ноября 2025
