Нужно ли оформлять документы (которых нет) на старый дом, если в планах его и землю (на землю документы готовы) продать, и в последующем он будет демонтирован? За ранее благодарю за ответ.
Цифры недели
29 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
22 февраля 2018, 15:16
Лучший совет
Если его точно нигде нет, то и оформлять его нет никакого смысла. Нужно только посмотреть нет ли сведений о нем в Реестре неузаконенных домов и строений (актуально для Московской области).
6
0
Алексей
22 февраля 2018, 22:18
Всем огромное спасибо за советы.
С уважением, Алексей.
С уважением, Алексей.
0
0
22 февраля 2018, 21:51
Ох уж он этот Серебряный Век))) Взял и растоптал весь символизм у коллеги переписав его текст с поэтическими ремарками))))
0
0
22 февраля 2018, 20:11
Если это дачный дом - сносите и не думайте.
А вот если это деревенский дом (дом в черте населённого пункта), то на него всяко будут следы. В этом случае после сноса необходимо вызвать сотрудника БТИ для регистрации факта отсутсвия строения.
Однако, (если дом в населённом пункте) имеет смысл зарегистрировать этот дом, так как на него не потребуется разрешение на строительство и в последующем можно будет провести строительство нового дома как реконструкцию, что проще, чем проходить процедуру согласования нового строительства, особенно в Новой Москве..
А вот если это деревенский дом (дом в черте населённого пункта), то на него всяко будут следы. В этом случае после сноса необходимо вызвать сотрудника БТИ для регистрации факта отсутсвия строения.
Однако, (если дом в населённом пункте) имеет смысл зарегистрировать этот дом, так как на него не потребуется разрешение на строительство и в последующем можно будет провести строительство нового дома как реконструкцию, что проще, чем проходить процедуру согласования нового строительства, особенно в Новой Москве..
1
0
22 февраля 2018, 18:34
Если дом отмечен на кадастровом плане,то в росреестре потребуют справку об отсутствии строений. Поэтому лучше проверить есть ли он на планах,если нет - то в ДКП писать что строения отсутствуют,если есть - то демонтировать и продавать как З/У. С другой стороны,если покупатель будет сносить дом,потом строить на том же месте и в тех же границах,то при зарегистрированном строении он будет оформлять реконструкцию,а вот если дома не будет - то полностью от и до..Так что надо бы с ним решить что ему удобнее.
1
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
22 февраля 2018, 16:50
Для какой цели его оформлять, если покупатель будет его демонтировать? Продавайте как земельный участок.
2
0
22 февраля 2018, 16:21
Раньше можно было заказать в БТИ справку об отсутствии строений на земельном участке. Проверьте Ваш земельный участок, если он там не числится, то демонтируйте его смело и разбирайте, а участок выставляйте в продажу.
3
0
Сейчас обсуждают
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
А если к примеру я проживаю в Ростове-на-Дону или в Краснодаре, IT-компания аккредитованая и зарегистрирована в Питере. Могу ли я в Краснодаре взять IT-ипотеку ?
Недвижимость нерезидентов: как платить налоги и какие есть льготы
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, на 29.05.2026 остается действующим правило о сроке владения?Те иностранный гражданин, налоговый нерезидент РФ, владеющий квартирой и машиноместом более 5 лет, при продаже не должен подавать декларацию и уплачивать налог?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости