Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Недостатки выявленные после аренды

Chelsea Mg
Вся Россия
2 753
12

Добрый день!

Снял квартиру, но засомневался, и случайно наткнулся на другой вариант, который показался лучше из-за локации, находится буквально в 8 минутах от работы. Что в Москве важно. Решил снять его. Встретились, подписали договор. Сдал 1-ю квартиру в начале недели, хотя стоило сделать это позже, ибо оплачено. В конце недели въезжаю в новую квартиру, и выясняется что в ней нет связи. От слова совсем. Типа в соседнем подъезде какой-то чиновник установил глушилки. Разговаривать можно только на балконе, и даже там помехи. Интернет не ловит. Телефон постоянно разряжается, горячий, ищет сеть. Работать из дома (у меня это 50% времени) также невозможно. Что делать непонятно. Работа приостановлена, интернета с мобильного нет (заниматься подключением желания нет, ищу новую квартиру). Любая деятельность со связью только вне квартиры. Данный факт не был обозначен при просмотре. О нем лишь вскользь упомянули уже после подписания. Подписали. Смотрю на телефон, нет сети. Ах да, сказал собственник - со связью тут не очень, но у меня МТС ловит норм. И уехал. Ну ок. Я и подумать не мог, что ее нет от слова совсем, ни у меня Теле2, ни у супруги Билайн. Курьеры, местные смеются типа до вас не дозвониться, у вас тут со связью все плохо.

Сказал собственнику что съезжаю.

Что думаете, является ли это недостатком, и стоит ли просить возмещения расходов. Ни о каком желании наживы речь не идет, ситуация крайне неприятная, ибо переезд отнимает не мало сил и времени, но расходы слишком велики, с учётом того, что сдал преждевременно 1 квартиру, переезд в эту без связи, невозможность в ней работать, сейчас снова поиск новой квартиры, поездки, просмотры, комиссии и пр.

Спасибо!


Автор
Теги
12
Chelsea Mg
Могут подойти
11 комментариев
8 июля 2022, 11:59
Лучший совет
Добрый день. Нет, это не является недостатком жилого помещения. А Вы снимаете именно жилое помещение. Отсутствие сигнала сотовой сети не является проблемой собственника, поскольку этот вопрос не в его компетенции.
9
0
213/50 000
0/50 000
9 июля 2022, 19:00
Вы попали к недобросовестному собственнику, но доказывать его недобросовестность через суд будет затратно и бессмысленно
2
0
120/50 000
0/50 000
Chelsea Mg
Автор
10 июля 2022, 13:21
Да, тут много еще его недосказали)
0
0
34/50 000
9 июля 2022, 06:19
Здравствуйте! Это не является недостатком с точки зрения договора. Есть масса способов решения вопроса. (МТС ловит , как Вы сами написали - в том числе)
1
0
152/50 000
0/50 000
Мда... не надо было метаться: от добра добра не ищут. Впрочем, если на балконе ловит сеть, то можно попробовать сделать на нем антенну для телефона, ну или может быть это как-то по другому называется, но я точно знаю, что есть приспособы для усиления сигнала.
И с интернетом то же самое. Это все недорого и не сильно хлопотно.
3
0
332/50 000
0/50 000
Chelsea Mg
Автор
8 июля 2022, 14:24
Всем спасибо! Согласен, вряд ли это можно отнести к недостаткам, но эмоции берут вверх, слишком много неудобств было доставлено.
2
0
128/50 000
0/50 000
8 июля 2022, 12:38
Здравствуйте. К недостаткам квартиры отсутствие сотовой связи отнести сложно, скорее даже невозможно. Если квартира устраивает по остальным параметрам, может быть рассмотреть технические способы решения этого вопроса? Смена оператора с сохранением номера, установка усилителя сигнала в квартире и т.д. Это определенные неудобства, но они несравнимы с переездом.
6
0
361/50 000
0/50 000
Александр
8 июля 2022, 12:37
Странно что соседи терпят,установленные соседом глушилки)
1
0
57/50 000
0/50 000
Chelsea Mg
Автор
8 июля 2022, 14:25
Потерпим, чё))
0
0
14/50 000
8 июля 2022, 12:21
Правовые последствия, предусмотренные гражданским законодательство, наступают, если Наниматель обнаружил в переданном Наймодателем квартире, о которых не был ПРЕДУПРЕЖДЕН. В зависимости от характера различаются явные и скрытые недостатки. К явным относятся те, которые могут быть обнаружены при осмотре, в вашем случае, квартиры. Скрытые – недостатки, которые нельзя обнаружить указанным выше способом, и они проявляются лишь в процессе эксплуатации квартиры. Наймодатель обязан предупредить Нанимателя как о явных, так и о скрытых недостатках, если они ему известны. В противном случае он будет нести ответственность перед Нанимателем. Наниматель в случае обнаружения в квартире недостатков, не оговоренных продавцом, вправе по своему выбору предъявить ему одно из следующих требований: а) соразмерного уменьшения цены найма. Это требование предъявляется в случае, когда квартиру можно использовать по прямому назначению, не устраняя недостатков, но при определении его цены найма не было учтено снижение качества; б) безвозмездного устранения недостатков в квартире в разумный срок. Это требование предъявляется, когда недостатки квартиры могут быть устранены путем ремонта, замены комплектующих деталей, узлов, агрегатов и т. п. Устранение производится за счет Наймодателя; в) возмещение своих расходов на устранение недостатков. Наймодатель может устранить недостатки сам либо поручить это третьим лицам…
0
0
1 412/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 июля 2022, 12:14
"Что думаете, является ли это недостатком, и стоит ли просить возмещения расходов." - нет. ни один суд не примет это как недостаток, требующий компенсации.
стены есть, электричество есть, вода есть, помещение находится в жилом и не аварийном состоянии - все, больше судом ничего во внимание приниматься не будет. плохая сотовая связь будет рассматриваться точно так же как жалобы на шум из окна, плохой воздух и тому подобные вещи. тем более что, как вы говорите, один из опсосов у собственника квартиры ловит.
5
0
516/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости