Продажа и покупка квартиры одновременно

гуглите по словосочетанию "альтернативная сделка". сделки по продаже вашей квартиры и покупке новой оформляются одновременно.
а вообще, с таким уровнем вопросов, вы идеальный кандидат на попадалово, если не обратитесь за помощью к специалисту. для дилетанта и одну-то сделку провести непросто, а тут альтернатива. а если ваш продавец сам в таком же положении (тоже продает свою и сразу покупает новую)? уверены что справитесь самостоятельно?

ps для общего понимания вот можете почитать: https://www.cian.ru/blogs-alternativnaja-sdelka-shag-za-shagom-297749/

Это можно сказать высший пилотаж мастерства риэлтора- проведение альтернативной сделки. Продать и купить одновременно, не потерять деньги на авансах (задатках), провести сделку в сроки, указанные в ПКДП, не остаться с деньгами на улице, а вы хотите узнать на форуме, как это делается...
Совет: найдите риэлтора, заплатите деньги за опыт и мастерство и все будет, Ок!

Согласна с коллегами. Альтернативную сделку провести не как-то просто провести, если ты не профи в сфере недвижимости.

Если нет возможности нанять агента или юриста, то разбивайте сделку. Но и тут есть свои риски. Например, купить с ипотекой, но не смочь продать свою недвижимость. Или наоборот, продать недвижимость и вовремя не найти недвижимость на покупку, а сроки физического освобождения проданной квартиры будут поджимать.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры означает, что собственник продает свою квартиру и покупает себе другую квартиру взамен (за деньги от продажи первой). Причем, делается это одновременно, т.е. сделка на обе квартиры проходит в один день, оба Договора купли-продажи (ДКП) подписываются одновременно, и регистрация документов на обе квартиры происходит тоже единовременно. Альтернативные сделки более сложны, чем простая купля-продажа: при их совершении продавцу необходимо не только найти покупателя на свою жилплощадь, но и продавца квартиры, сделка с которым будет безальтернативной, т.е. простой. В противном случае сложится цепочка альтернативных сделок. Чем она длиннее, тем меньше вероятность сделки в целом. Для тех, кто собирается продать жилое помещение, требующее альтернативной покупки, следует также знать, что их такая сделка более рискованна, чем простая ( свободная, прямая, чистая) купля-продажа. Поэтому совершать альтернативные сделки рекомендуется только при участии специалистов, которые имеют опыт проведение таких сделок.

Спросите продавца когда он хочет выйти на сделку, т.е., когда Вы должны принести все деньги. Самое позднее. Если месяца полтора - два, срочно ищите риэлтора, вносите аванс ( с высоким риском его потерять, но застолбить квартиру). Если неделя-две - надейтесь на везение, ищите риэлтора, выставляйте свою квартиру в рекламу, пытайтесь найти покупателя с одного-двух показов, чтобы успеть купить квартиру, если кто-то другой не сделает это быстрее. Шансы есть, если документы на Вашу квартиру не требуют длительной подготовки, в собственниках нет детей, и ипотека или одобрена, или не участвует в схеме.

Здравствуйте. Никак такая сделка не будет оформляться, поскольку она невозможна ввиду отсутствия у Вас необходимо финансирования, которое предполагается за счёт продажи имеющейся квартиры.
Суть альтернативной сделки в одновременной продаже и покупке. Момент наличия покупателя на Вашу квартиру должен совпасть с моментом наличия подходящего альтернативного варианта. У Вас самая типичная ошибка при попытке самостоятельно решить вопрос требующий практических навыков и знаний: искать надо тогда, когда будет найден покупатель на имеющуюся квартиру. На начальном этапе необходимо просто проанализировать рынок, чтобы определить принципиальную возможность альтернативной сделки.

Если у вас есть средства на первоначальный взнос и можете взять ипотечный кредит на понравившуюся квартиру, то сделка может быть проведена. Продадите свою- погасите кредит.
Иначе никак

Как вариант, можно купить понравившуюся квартиру в ипотеку. Так вам будет проще провести сделку.
Параллельно заниматься продажей вашей квартиры. После продажи гасить ипотеку.
Но имейте в виду, что продаётся сейчас всё очень плохо. Цена на вашу квартиру должна быть у нижней границы рынка, если не ниже на 5-10%. Иначе, можете «зависнуть» с продажей.
Для организации всего процесса, а также проверки покупаемой квартиры, лучше пригласить специалиста.

Такая сделка, когда продается одна квартира, а взамен нее покупается другая, называется "альтернативная", или по-простому, "встречка". Рекомендация: начните все же с поиска покупателя на свою квартиру, попутно просматривая объявления о продаже того, что вам нужно. И когда покупатель будет найден, форсируйте поиски подходящего для вас варианта. Вся сделка проходит в один день. Но если у вас нет опыта, лучше обратиться к риэлтору. Иначе есть риск остаться и без денег, и без квартиры.

Здравствуйте. Очевидно, что вы не представляете себе механизм проведения альтернативной сделки. Сделать вас высококвалифицированным риэлтором-профессионалом, способным проводить такие сделки грамотно и с минимальными рисками, в рамках онлайн консультаций невозможно. Конкретика по вашему вопросу: купить квартиру взамен, не найдя покупателя на продаваемую вами квартиру, возможно только с привлечением кредитных средств и дальнейшим досрочным погашением ипотеки после продажи вашей квартиры. Для одновременной альтернативной сделки без ипотеки к моменту покупки у вас уже должен быть найден покупатель на вашу квартиру. Все договоры в цепочке по всем квартирам подписываются в один день, открывается необходимое количество аккредитивов/арендуются банковские ячейки для проведения расчетов между всеми участниками альтернативной сделки. Документы подаются на государственную регистрацию перехода права. После получения документов раскрываются аккредитивы/ячейки, квартиры передаются покупателям в установленные договорами сроки.