Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Недвижимость ДДУ
Наталья
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если квартира в собственности более 3 лет, а собственность на основании ДДУ, есть ли риски при покупки такой квартиры? Наслышана, что по договорам ДДУ много мошенничества. На что следует обращать особое внимание при покупки квартиры по ДДУ?
Автор
Теги
0
0
4
Наталья
Могут подойти
4 комментария
Наталья Викторовна Якушина
16 мая 2016, 21:43
Лучший совет
Если квартира УЖЕ в собственности, никаких рисков, связанных с тем что продавцом более 3 лет назад она приобреталась по договору долевого участия, нет. А, вот, все остальные риски, как в случае с любой недвижимостью на вторичном рынке, надо исключать. Пошаговый рецепт, не вникая в конкретную ситуацию, в рамках форума дать затруднительно.
8
0
17 мая 2016, 01:25
Привлеките в помощь риелтора на сопровождение сделки и будьте спокойны.
0
0
16 мая 2016, 23:47
Вопрос: "Алло! Это скорая помощь? У меня кольнуло в боку! Скажите, пожалуйста, есть риск от этого умереть?"
Ответ: "Вскрытие покажет")))
Наталья, даже при покупке куска колбасы есть риск купить что-нибудь, мягко говоря, не совсем качественное. Но колбасу, если Вы не обнаружили ее несвежесть еще в магазине, можно выбросить... А квартиру, абсолютно любую, надо проверять ДО покупки. На что обратить внимание? - в первую очередь на хорошего риэлтора. А уже он пусть обращает внимание на все, что касается безопасности вашего приобретения.
Ответ: "Вскрытие покажет")))
Наталья, даже при покупке куска колбасы есть риск купить что-нибудь, мягко говоря, не совсем качественное. Но колбасу, если Вы не обнаружили ее несвежесть еще в магазине, можно выбросить... А квартиру, абсолютно любую, надо проверять ДО покупки. На что обратить внимание? - в первую очередь на хорошего риэлтора. А уже он пусть обращает внимание на все, что касается безопасности вашего приобретения.
2
0
16 мая 2016, 23:37
Более трех лет чего? Если свидетельство по ДДУ получили в 2016 году, то продавец попадает на налог.Если до, то нет. Начинать "обращать внимание" надо с этого, какая сумма в новом ДКП. И только дальше дальше все вытекающие по проверкам вторички.
2
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости