Поиск по журналу

Москва и МО

Недвижимость. Выкуп доли с обременением,

ID: 68265429

Обновлено 12.02.2021

Вся Россия

6 565

Здравствуйте! На данный момент есть земельный участок и дом: 1/2 доля жены, 23/48 доли у меня, 1/48 доли у брата.Общая кадастровая стоимость имущества 1350000,00 руб. Мы с женой хотим выкупить долю брата, он согласен, но пристав наложил обременение на его долю по его долгам в размере 350000,00 рублей. Вопрос: как нам лучше поступить в этой ситуации? Спасибо!

Автор

Теги

ID: 68265429

доля

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

126, д. Мостовское, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

2 комментария

Арман Барекян

12 февраля 2021, 10:15

Лучший совет

Подписывайте договор купли-продажи у нотариуса и держите свой оригинал на фирменном бланке у себя до снятия обременения после оплаты долга, а потом можете даже без брата отправить договор в Росреестр, ибо для перехода права нотариального договора достаточно заявления одной стороны участника сделки. Считаю, излишним действием получение приостановки при нотариальном договоре, на мой взгляд нет целесообразности в этом (при договоре в простой письменной форме - да, логика железная, при нотариальном - нет).

Антонина Каткова

12 февраля 2021, 08:37

Сумма от продажи покроет его долги?
Поскольку речь идёт о продаже доли, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения объекта, делать договор купли-продажи, производить с братом расчеты в части суммы, необходимой для снятия ограничения. Нотариус отправляет договор на регистрацию в Росреестр, будет приостановка до момента снятия обременения приставом. Параллельно брат гасит долги и обращается к приставу для снятия обременения в Росреестре.
Как Росреестр снимет обременение, произойдёт регистрация перехода права.
Если остаётся какая-то сумма между задолженностью и продажей, значит брат ее получает после регистрации перехода права на ваше имя- здесь можно для расчётов использовать депозит нотариуса или аккредитив