Условия для оформления ипотеки под материнский капитал (2019г) стандартен: 1.Стабильный доход заемщиков. Кроме этого, общий трудовой стаж по состоянию за последние 5 лет не должен быть менее 1 года. В процессе оформления кредита учитывается исключительно официальный заработок семьи. Дополнительная часть дохода в некоторых случаях так же может быть учтена. 

2.У потенциального заемщика не должно быть в собственности личной жилой площади.

3.Недвижимость, которая приобретается в рамках программы ипотечного кредитования, после факта перехода в право собственности заемщика, должна быть оформлена в долевую собственность с учетом каждого члена семьи.

4.Наличие хорошей кредитной репутации потенциальных заемщиков.

Источник: http://law03.ru/finance/article/ipoteka-v-dekretnom-otpuske-pod-materinskij-kapital