Необходимо ли еще оформлять согласие жены

Нужно. Доверенность на то и доверенность... от слова доверяет исполнить определенные предусмотренные доверенностью функции. Согласие на продажу это совершенно другой тип документа, имеющий свои особенности и правовые основания.

Доброй ночи ). Давайте кинем жребий. Шутка. Я всё-таки прихожу к тому, что давая доверенность, за второго супруга выступает доверенное лицо, а соответственно зачем давать согласие, если ты сам продаёшь? Незачем.

Ринат. Я и пытаюсь донести эту мысль в течение всего обсуждения.Даниил. Пример, который Вы привели, мне знаком. Действительно всё, что может поверенный в данной ситуации, это отнести заявление о снятии с регистрационного учёта, написанное лично заявителем и его паспорт в УФМС, а затем забрать паспорт со штампом о снятии с регистрационного учёта и выписку из домовой книги, если она нужна. Это полнейший бюрократический бред, но это так. Однако, эта ситуация не может быть рассмотрена в качестве аналогичной, и вот почему: Заявление о снятии с регистрационного учёта нужно всегда. Есть доверенность или нет - не важно. Без него юридически значимые действия не начнутся. В нашем случае изначально, при отсутствии доверенности, согласие супруги не требуется, и я не вижу никаких оснований для того, чтобы оно понадобилось в случае, когда один из супругов выдал доверенность на продажу.

Даниил, ответьте на вопрос: "на ЧТО супруга дает согласие?" Вы ведь говорите о согласии супруги мужу на заключение сделки купли-продажи общей совместной собственности, не так ли? Но супруга-то тоже титульный собственник и в этой ситуации в ЕДИНСТВЕ с мужем является одной с ним стороной сделки. Из чего следует, что супруга даст согласие на продажу квартиры не только мужу, но и самой себе!)) Разница в том заключается, что когда в титуле только муж, супруга не является стороной сделки. А когда в титуле совместной собственности ОБА супруга, то подписывая договор, они выражают одно на двоих, т.е. единое волеизъявление. Причем здесь доверенность? Какая разница в том, сама ли супруга подпишет договор вместе с мужем или за нее подпишет её представитель по доверенности. Все равно она ПРОДАЕТ! Она участник сделки. А когда титул на одного только мужа, то супруга НЕ ПРОДАЕТ, а дает мужу согласие на то, чтобы он продал, и стороной такой сделки жена НЕ является. Удивляете Вы меня))) не ожидала...

Можно найти пример в ситуации прекращения постоянного регистрационного учета (прописки) по доверенности. Кто-то проходил? Легко выписать человека по доверенности? Практически невозможно! А вот при наличии его заявления (условно согласия), подпись на котором будет удостоверена + доверенность = гарантированная выписка.

Очень интересная тема. ) Александр, согласен с последним комментом.

Коллеги! Какое согласие потребует регистратор, если в договоре купли-продажи фигурирует сам продавец, просто подписывает договор чужими руками? Своё волеизъявление на продажу продавец сделал, выдав доверенность лишь на подпись от своего имени. Я не вижу никакой разницы между продажей лично и по доверенности в части, касающейся выдачи согласия. Его нет при личном присутствии продавца и нет оснований для его возникновения при продаже по доверенности.

Согласие доверителя как-бы подразумевается самим фактом выдачи доверенности....но все-таки не равно ему юридически. Ведь ст. 35 СК РФ предписывает получить нотариальное согласие супруга при распоряжении имуществом, права на которое подлежат обязательной гос. регистрации. А как регистратор отнесётся к отсутствию согласия? Может быть есть внутренние инструкции, может не заметит, а может и отметку поставит, тем самым подпортив историю перехода права. В общем, покупая такую квартиру клиентам, я бы перестраховался, мое мнение: доверенность+согласие).

Таня, если супруг продает за себя и по доверенности от жены, то твоя перестраховка не лишняя. Но сумму продажи можно указать и в доверенности, тогда страховка согласием жены теряет смысл.

И по поводу согласия супруга ПОКУПАТЕЛЯ.
Если сделка не имеет обязательной нотариальной формы по закону, то нотариус может обойтись без этого согласия.
Информация от нотариуса.