Коллеги, простите за мои мудреные вопросы, очень нужно Ваше мнение, мало ли кто сталкивался...
Гражданин РФ владеет квартирой 10 лет. Потом дарит ее сыну. Сын через год отдаривает эту квартиру обратно отцу. Отец хочет квартиру продать.
Вопрос: должен ли отец платить НДФЛ, если после обратного дарения прошел, предположим, год?
Понятно, что сразу хочется сказать, что свое право на собственность, подарив квартиру сыну, отец утратил и после обратного принятия имущества как одаряемый, его срок владения исчисляется заново. Налог платить должен. Если это так, прошу у Вас обоснования такой позиции, кроме "так принято" или "все так делают". Налоговая же никогда не откажется от излишне уплаченных налогов, да и разъяснений по этому вопросу не даст, бюджет же нужно пополнять.
Наверняка, такие ситуации случались. Ведь согласно ст. 217 НК РФ "Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более." И нет ни слова о том, что этот срок должен быть непрерывным.
Наш отец ВЛАДЕЛ имуществом 11 лет, это подтверждает выписка ЕГРП, просто владел с перерывом.
Я не нашла ни одного упоминания о непрерывности владения.
Буду очень признательна за ОБОСНОВАННОЕ мнение.
Цифры недели
15 августа 2025
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Ключевые слова здесь: государственная регистрация, возникают, изменяются и прекращаются.
Применительно к Вашей ситуации: возникло -> прекратилось -> возникло