Квартира принадлежит человеку на основании двух документов: договор безвозмездной передачи от 99 года и св-во о праве на наследство от 2015 года. Продается квартира в 2016 году.
Как будет облагаться налогом такая сделка?
Половина не облагается, а вторая половина облагается налогом с учетом налогового вычета в 1млн рублей?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 8084739
Могут подойти
6 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
24 февраля 2016, 23:09
Лучший совет
3
0
25 февраля 2016, 09:32
налога нет
0
0
Константин Дорофеев
25 февраля 2016, 00:10
Налога не возникает. В Минфине и ФНС периодически бывает "двоякость" мнений. В суде - это идет только в плюс для оспорения результата. Так же часто принимают во внимание последнее мнение и это логично, т.к. в законодательство постоянно вносятся изменения, а уж НК вообще переписывают по несколько раз в неделю. А раз письмо,что считать собственность от момента получения права на первую долю, идет более поздним сроком, то следует отталкиваться от него. Ждать ответа от Минфина для того чтобы продать квартиру, в данной ситуации не рациональным.
2
0
Анатолий Юрьевич Пысин
24 февраля 2016, 23:24
Налога не возникает.
0
0
24 февраля 2016, 21:50
Налога не возникает.
0
0
Альберт Садыков
24 февраля 2016, 21:48
Никакие года, кроме 99-го, в учет браться не будут. Будет считаться как прирощеная доля от первого права. Налогов нет, сумма в договоре любая.
3
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вот, например, одно из писем, где указано, что в случае, если разные доли квартиры приобретены в разное время, срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письмо Минфина России от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).
В другом письме Минфина, в аналогичной ситуации, каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества, и для каждой доли высчитывается свой срок владения (Письмо Минфина России от 20.05.2014 N 03-04-05/23772).
В этой связи рекомендую собственнику обратиться лично письменно в Минфин России, приложив копии правоустанавливающих документов, и получить официальный ответ для дальнейшей аргументации в ИФНС в случае необходимости.