Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нереальная сделка?

Надежда
Вся Россия
943
15
Дорогие специалисты! Прошу ваших советов! Как делается? Двухкомнатная квартира на Коломенской площадью 32 кв.м у нас есть в наем, полностью погашаем кредит на днях и как потом будет процесс длиться в оформлении собственности? Меня очень интересуется вот что. Хочу эти две квартиры разменять на трешку на Каширской (Каширский проезд, сталинка). Поскольку одна квартира в наем, а вторая однокомнатная квартира площадью 38 кв.м. в собственности у матери на Каширской. Оцените, пожалуйста, ориентировочно с ценами этих двух квартир и реально ли разменять на трехкомнатную квартиру с доплатой? При этом что одна еще не в собственности?
Автор
15
Надежда
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Бабушка, вероятно, приобретала квартиру по программе для работников образования? Тогда она не будет собственностью пока не выплачена ее стоимость. Кроме того, насколько я помню, досрочная выплата кредита в этой программе невозможна - имейте ввиду.

Менять ее невыплаченную нельзя. Оформите собственность, а потом обращайтесь к специалисту - сделка не простая. А цены - они меняются. Поэтому, с моей точки зрения, рани еще говорить о том, что в цифрах получится из этого.
10
1
480/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
4 февраля 2013, 15:39
Другой вопрос возник. А если бабушки не станет раньше времени при погашении этого наема, то выплаты переходятся на ее двое детей?
0
0
130/50 000
да, по наследству они принимают на себя все права и обязанности по договору, т.е. в итоге после выплат квартира им достанется.
0
0
126/50 000
Надежда
Автор
4 февраля 2013, 15:55
Спасибо Вам, Ирина Владимировна!
0
0
33/50 000
7 февраля 2013, 02:04
Вполне проходной вариант, при условии приватизации.
0
0
52/50 000
0/50 000
5 февраля 2013, 08:48
реальная сделка!
2
1
16/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 22:23
Альтернативная сделка: одновременно продаете и покупаете. Да, это непросто, но вполне решаемо.
1
2
95/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 16:24
С грамотным специалистом все нереальное превращается в реальное, а невозможное в возможное.
3
5
92/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
4 февраля 2013, 16:25
вы что имеете ввиду?
0
0
21/50 000
5 февраля 2013, 01:08
да
0
0
2/50 000
Светлана Макарчук
4 февраля 2013, 15:41
Не бегите вперед поровоза. Сначала оформите собственность.
1
2
59/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
4 февраля 2013, 15:42
точно...
0
0
8/50 000
Надежда
Автор
4 февраля 2013, 15:10
Понятно, вот именно в этом году разрешили выплатить по полной... Значит, что процесс оформления в собственности еще затянется неизвестно сколько, что лучше пока не смотреть на трешку..
0
1
186/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
4 февраля 2013, 14:50
Если более яснее, то эту двухкомнатную квартиру дали бабушке как служебную, и что со временем решили выкупить, нам предоставили в наем через руно, как я правильно понимаю.
0
1
171/50 000
0/50 000
Квартира в найме или вы за нее платите кредит -это два разных понятия... и процедуры по оформлению в собственность разные...Поясните,пожалуйста
5
1
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости