несколько переуступок ДДУ в год и налог

13% от разницы цены инвестирования и цены указанной в договоре уступки.
Налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с получением дохода по договору уступки права требования. В подтверждение произведенных расходов необходимо представить в налоговый орган при подаче налоговой декларации договор уступки права требования и платежные документы, подтверждающие оплату по первоначальному договору.

Это ошибка - думать, что человек не может продать свои права дороже, чем он их приобрел, а если не писать в соглашении о переуступке, что новый дольщик оплатил или компенсировал прежнему дольщику стоимость ДДУ, то теоретически налог подоходный возникнет у нового дольщика, т.к. он получил право требования, а затем и недвижимость даром, а это тогда будет дарением.

в договоре переуступки фигурирует цена предыдущего дольщика по другому не бывает, переуступка по ДДУ возможна только при полной оплате договора.

Если я не ошибаюсь, при переуступке будет подписано доп. соглашение о переуступке прав и нигде не указывается что Вы при этом получаете ден. средства. А налоги мы платим только с полученных доходов.

Налог будет взиматься с полученных доходов (в размере 13% от суммы дохода). Целесообразно в договоре указывать те суммы, за которые Вы и покупали данные объекты (в этом случае налогов не возникнет). С уважением.

Кто или что помешает вам при переуступке указать в договоре ту же сумму, за которую вы брали квартиры ?А разница документально никак не будет отраженна.В чем проблема ?

обычно при переуступке указывают ту-же сумму,что и в договоре,а все что превышает сумму договора-закладывают в ячейку и поэтому документально превышения доходов над расходами не видно.

"Смешались в кучу кони, люди..." При продаже прав требования по соглашению об уступке или замене стороны в обязадетельстве законом предусмотрен только один способ уменьшить налогооблагаемую базу: это вычесть расходы, которые возникли у налогоплательщика при приобретении этих прав. Количество объектов законом не ограничено, сумма тоже. При превышении доходов над расходами с разницы налогоплательщик обязан заплатить 13%. На все перечисленное имеют право только налоговые резиденты РФ.

Если указывать сттоимость с положительной разницей, то с разницы 13%, при наличии подтвержденных расходов.

При продаже (либо переуспупке права) вы можете получить налоговый вычет с фактически произведённой суммы расходов, либо 1 млн со всей налогооблагаемой базы-на выбор. Налог берётся с прибыли. 8-905-339-15-27