Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Несоответствие данных о площади квартиры.

Андрей
Вся Россия
3 637
11

Добрый день! Покупаю квартиру. В выписки из ЕГРН указано:

Площадь, м²:56.0

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки:Право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 57.5 кв.м..


Вопрос: Что делать и какую площадь указывать в ДКП?


Автор
Теги
11
Могут подойти
10 комментариев
18 мая 2018, 12:01
Лучший совет
Андрей, добрый день. Указывайте ту площадь, которая указана в ЕГРН в пункте "Площадь".
4
0
86/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 18:31
Если Вам понадобится эта услуга дадим Контакты нашего проверенного контрагента. Названий публиковать не буду, но точно из топ 2.
0
0
130/50 000
0/50 000
nina
18 мая 2018, 16:36
Я считаю любой грамотный. опытный риэлтор может сопроводить как обыкновенную сделку так и нотариальную.
0
0
104/50 000
0/50 000
ID: 15098578
18 мая 2018, 15:50
Подскажите пожалуйста, какие коммерческие организации занимаются сделками нотариальными?
0
0
88/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 15:27
Обратитесь к регистраторам. Я имею ввиду не гос. регистратора, а коммерческие организации. И ваша сделка не будет пущена на самотек и будет под контролем. Всегда сможете исправить оперативно, если будет грозить приостановка.
0
0
224/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 12:59
Добрый день. Тут какую площадь не указывай все равно можно получить приостановку из-за наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости в ЕГРН. Такое основание предусмотрено Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Подпункт 49.
2
0
498/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 19:30
Что делать: контролировать ход регистрации сделки.
0
0
50/50 000
18 мая 2018, 12:41
Андрей, регистратор руководствуется данными из ЕГРН. И если вы укажите фактическую площадь ,не соответствующую в записи ЕГРН, получите приостановку.
0
0
148/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
18 мая 2018, 12:45
Елена, так в моем случае какую указывать, 56 или 57,5?
0
0
54/50 000
Андрей
Автор
18 мая 2018, 12:09
а из за не соответствия площадей зарегистрированной и фактической могут приостановить сделку до момента приведения площадей в соответствие?
0
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости