Подскажите по налогам с продажи дома

ID: 15643284

18.05.2018

Вся Россия

13 200

Собираюсь продать жилой дом на земельном участке. Право собственности на участок - с 2014 года, на дом и подсобные помещения - с 2018. Кадастровая стоимость участка 5,8 млн руб, кадастровая стоимость жилого и нежилых помещений - 10 млн. Все вместе собираюсь продать за 17 млн руб.

Какой налог придётся заплатить и можно ли как-то его уменьшить?

Автор

ID: 15643284

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Медведково

7 мин.

Широкая улица, 3К1, Москва

13 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Алтуфьево

16 мин.

Абрамцевская улица, 7, Москва

13 750 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Алтуфьево

7 мин.

улица Плещеева, 30, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

18 мая 2018, 13:11

Лучший совет

Добрый день. Любой доход от продажи участка полностью освобожден от налогообложения т.к. собственность возникла более 3-х лет назад.
Доход по строениям... тут все сложнее, чем всем откоментировавшим могло показаться. Необходимо более детально разбираться о каких именно объектах идет речь. Вычет при продаже "иного имущества", к коим следует относить хоз. постройки, не 1 м.р., а 250 т.р.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы + хорошо знать налоговое законодательство + посидеть и посчитать.

Александр Туманин

18 мая 2018, 14:17

Последнее время очень много вопросов по налогам к риелторам. Товарищи! Риелторы - не налоговые консультанты и максимально точно не смогут вам дать ответ. Сходите в свою местную налоговую, проконсультируетесь. Там работают приятные и отзывчивые люди, по своему опыту знаю.

Елена Федорова

18 мая 2018, 12:45

Вычет при покупке в одном налоговом периоде составляет 2 мил. рублей!!! Если вы купите в одном периоде ,то тогда отнимите от 7мил 2 мил.,получите 5 мил*13%=650000.Ваша выгода составит еще 130000 рублей.
МИЛМАН вы зачем даете неправильные советы людям???

Елена Федорова

18 мая 2018, 10:51

13 % с 6000000=780000. Real Estate вам посоветовал как уменьшить.

Real Estate

18 мая 2018, 10:41

в дкп пишите, что продаёте участок за 10 00 000, а дом со строениями за 7 000 000. это максимум, что можно придумать в этой ситуации. за участок налога не будет, за дом заплатите налог с учетом вычета. можете применить вычет в размере 1 000 000 р. или вычет с расходов, если расходы больше миллиона. стоимость покупки участка не возможно применить в качестве расходов на вычет дома.

ID: 15643284

Автор

18 мая 2018, 11:15

Спасибо. То есть, если дом со строениями за 7, то 7-1= 6 налогооблагаемый доход и от него 13% = 780 тыс, так?