Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Несоответствие данных о площади квартиры.

Андрей
Вся Россия
3 792
11

Добрый день! Покупаю квартиру. В выписки из ЕГРН указано:

Площадь, м²:56.0

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки:Право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 57.5 кв.м..


Вопрос: Что делать и какую площадь указывать в ДКП?


Автор
Теги
11
Андрей
покупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
30 454 140 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 14
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 14
Селигерская
14 мин.
Дубнинская улица, 53К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 800 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Бабушкинская
24 мин.
проезд Дежнева, 27К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Красный Балтиец
9 мин.
улица Приорова, 2А, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
17 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Бульвар Рокоссовского
4 мин.
ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ботанический сад
5 мин.
Снежная улица, 1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
13 950 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
Алтуфьево
16 мин.
Абрамцевская улица, 7, Москва
10 комментариев
Ринат Мангушев
18 мая 2018, 12:01
Лучший совет
Андрей, добрый день. Указывайте ту площадь, которая указана в ЕГРН в пункте "Площадь".
4
0
86/50 000
0/50 000
ID: 6829872
18 мая 2018, 18:31
Если Вам понадобится эта услуга дадим Контакты нашего проверенного контрагента. Названий публиковать не буду, но точно из топ 2.
0
0
130/50 000
0/50 000
nina
18 мая 2018, 16:36
Я считаю любой грамотный. опытный риэлтор может сопроводить как обыкновенную сделку так и нотариальную.
0
0
104/50 000
0/50 000
ID: 15098578
18 мая 2018, 15:50
Подскажите пожалуйста, какие коммерческие организации занимаются сделками нотариальными?
0
0
88/50 000
0/50 000
ID: 6829872
18 мая 2018, 15:27
Обратитесь к регистраторам. Я имею ввиду не гос. регистратора, а коммерческие организации. И ваша сделка не будет пущена на самотек и будет под контролем. Всегда сможете исправить оперативно, если будет грозить приостановка.
0
0
224/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 мая 2018, 12:59
Добрый день. Тут какую площадь не указывай все равно можно получить приостановку из-за наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости в ЕГРН. Такое основание предусмотрено Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Подпункт 49.
2
0
498/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 мая 2018, 19:30
Что делать: контролировать ход регистрации сделки.
0
0
50/50 000
Елена Федорова
18 мая 2018, 12:41
Андрей, регистратор руководствуется данными из ЕГРН. И если вы укажите фактическую площадь ,не соответствующую в записи ЕГРН, получите приостановку.
0
0
148/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
18 мая 2018, 12:45
Елена, так в моем случае какую указывать, 56 или 57,5?
0
0
54/50 000
Андрей
Автор
18 мая 2018, 12:09
а из за не соответствия площадей зарегистрированной и фактической могут приостановить сделку до момента приведения площадей в соответствие?
0
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы