Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Несоответствие данных о площади квартиры.

Андрей
Вся Россия
3 700
11

Добрый день! Покупаю квартиру. В выписки из ЕГРН указано:

Площадь, м²:56.0

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки:Право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 57.5 кв.м..


Вопрос: Что делать и какую площадь указывать в ДКП?


Автор
Теги
11
Могут подойти
10 комментариев
18 мая 2018, 12:01
Лучший совет
Андрей, добрый день. Указывайте ту площадь, которая указана в ЕГРН в пункте "Площадь".
4
0
86/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 18:31
Если Вам понадобится эта услуга дадим Контакты нашего проверенного контрагента. Названий публиковать не буду, но точно из топ 2.
0
0
130/50 000
0/50 000
nina
18 мая 2018, 16:36
Я считаю любой грамотный. опытный риэлтор может сопроводить как обыкновенную сделку так и нотариальную.
0
0
104/50 000
0/50 000
ID: 15098578
18 мая 2018, 15:50
Подскажите пожалуйста, какие коммерческие организации занимаются сделками нотариальными?
0
0
88/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 15:27
Обратитесь к регистраторам. Я имею ввиду не гос. регистратора, а коммерческие организации. И ваша сделка не будет пущена на самотек и будет под контролем. Всегда сможете исправить оперативно, если будет грозить приостановка.
0
0
224/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 12:59
Добрый день. Тут какую площадь не указывай все равно можно получить приостановку из-за наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости в ЕГРН. Такое основание предусмотрено Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Подпункт 49.
2
0
498/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 19:30
Что делать: контролировать ход регистрации сделки.
0
0
50/50 000
18 мая 2018, 12:41
Андрей, регистратор руководствуется данными из ЕГРН. И если вы укажите фактическую площадь ,не соответствующую в записи ЕГРН, получите приостановку.
0
0
148/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
18 мая 2018, 12:45
Елена, так в моем случае какую указывать, 56 или 57,5?
0
0
54/50 000
Андрей
Автор
18 мая 2018, 12:09
а из за не соответствия площадей зарегистрированной и фактической могут приостановить сделку до момента приведения площадей в соответствие?
0
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости