Несовершеннолетни собственники

Очень сомнительные перспективы. Правильная схема. Погасить ипотеку. Наделить всех долями (т.е выполнить свои обязательства перед ПФР). Продать квартиру (с разрешения опеки) и наделением детей собственностью не хуже чем у них была. Дальше с женой делитесь/разводитесь как сочтете нужным. ИМХО

Спасибо, но на какие шиши, если 50% алименты плюс ипотека и кредит.

Суд определит место жительства несовершеннолетних по месту жительства матери, скорее всего. А вас может обязать, помимо прочего (алименты в размере 50% от дохода), наделить зарегистрированных в вашей квартире несовершеннолетних жильем (да, такая возможность предусмотрена законом). Причитающаяся вам доля при разделе квартиры может быть в этой связи уменьшена .

Продажа квартиры без выделения долей детям вряд ли возможна (правда, самсебериэлторов на рынке хватает) и станет нарушением нотариального обязательства, которое вы давали ПФР по наделению собственностью всех членов семьи. И, соответственно, нарушит права детей. Есть шанс стать участниками судебного процесса. В Вашей ситуации сначала необходимо погасить ипотеку, далее станет возможным выделить доли всем членам семьи, и только после этого можно продавать на условиях, согласованных с опекой.

Здравствуйте. Вряд ли дети на сегодняшний момент собственники. Скорее всего, собственники Вы вдвоём с супругой и вы дали обязательство пенсионному фонду о наделении детей долями в купленной квартире после того, как погасите ипотечный кредит. До исполнения обязательств продать квартиру нельзя. То есть, в теории такую сделку провести можно, но с риском уголовных последствий. Желания Вашей супруги мало. Должно быть Ваше согласие как собственника квартиры и как отца детей, а также соблюдение условий продажи, которые Вам предъявят органы опеки и попечительства. На сегодняшний день Ваша ситуация крайне осложнена и вероятность продажи крайне мала.

Нет, не нарушаются.

Продать вашу квартиру можно только с согласия опеки (и с вашего согласия, кстати). Условием продажи существующей квартиры будет покупка новой, в которой дети будут собственниками на условиях не хуже, чем в текущей ситуации.

Ваш самый сильный рычаг влияния, это ваше личное согласие/несогласие продавать. Без него квартиру не продать ни при каких условиях.