Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нет расписки
Наталья Бруно
19 декабря 2018
Вся Россия
13 385
41

При покупке квартиры использовалась банковская ячейка. Продавец отказалась писать расписку о получении денег до фактического получения. Договор прошел регистрацию и продавец получил свои деньги однако писать расписку и освобождать жилплощадь не торопиться. Как быть в этой ситуации и не останусь ли я без денег и без квартиры.

Автор
41
Наталья Бруно
Могут подойти
41 комментарий
19 декабря 2018, 18:24
Лучший совет
Следовать букве договора. В типовом прописано что без расписки в получении денег и акта приема передачи договор не считается исполненным должным образом.
Там вообще прописаны сроки освобождения и оплаты?
Ситуация плоха тем, что по закону если сделку расторгнут, то продавец в своей квартире и останется, а вот когда вы свои деньги получите...Бог весть. Так что встречайтесь (при свидетелях) и настаивайте на исполнении договора в части расписки и акта приема передачи.
PS Кто вообще сделку организовывал? Полное пренебрежение к безопасности.
PPS Еще одно подтверждение, что когда экономят на риэлторе тратят на адвокатов
8
0
642/50 000
0/50 000
Наталья Бруно
Автор
19 декабря 2018, 19:55
В договоре прописано, что взаиморасчет производится после регистрации права собственности что должно быть подтверждено распиской. Но деньги были заложены в день подписания договора, и банк вместе с реелтором продавца сказали что ключ отдается продавцу.
0
0
252/50 000
19 декабря 2018, 20:10
Что про расписку написано, это хорошо. Но теперь у вас два пути
1.. Достать продавца своими визитами (со свидетелями) и записью под камеру требований об исполнении договора
2. К юристу и в суд. На расторжение сделки , возврат денег или подачу в суд иска о мошенничестве
Вы по ходу процесса сделали несколько ошибок которые и привели к данной ситуации. Но махать кулаками после драки бессмысленно. Надеюсь там все же не было умысла на мошенничество. Просто человеческая непорядочность...и в результате вы все документы из них вытащите
0
0
549/50 000
не риэлтор
21 декабря 2018, 15:06
к сожалению, повреждения рук бывают разные. одно дело "поскользнулся, упал, очнулся, гипс" - другое дело, например, дтп. там часто бывает так что необходима операция.
я не говорю что история выдумка или не выдумка, просто в жизни всякое бывает...
0
0
252/50 000
0/50 000
21 декабря 2018, 14:33
Вообще практика такова- сломал руку- приехал в травмпункт, гипс наложили и домой, на амбулаторное лечение. Выдумщик наш автор!
0
0
126/50 000
0/50 000
Наталья Бруно
Автор
21 декабря 2018, 18:35
Обратишься к людям, а потом еще обвиняют. Благодарю. Я же не говорю что сломала, у нее что-то со связками, делали операцию, почерк корявый, но буквы похожи на те, что в договоре
0
0
177/50 000
21 декабря 2018, 13:35
Расписку пишут от руки для графологической экспертизы (если что). Так что на данный момент наверное хватит (при свидетелях же я надеюсь делали?), а потом когда у продавца рука заживет я бы переписал как положено. ИМХО
2
0
217/50 000
0/50 000
Наталья Бруно
Автор
21 декабря 2018, 15:17
Мы так и договорились
0
0
21/50 000
Наталья Бруно
Автор
20 декабря 2018, 19:48
Удалось встретиться с продавцом, она действительно в больнице и у нее повреждена правая рука. Начали писать расписку-ничего не понятно. В итоге написали от руки дату ее фамилию имя отчество мои фио, сумму и адрес с подписью от руки, а остальное распечатано, имеет такая расписка хоть какую-то силу?
1
0
298/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 13:18
Очередная сказка-развлекалка -заводилка
2
2
39/50 000
0/50 000
Наталья Бруно
Автор
21 декабря 2018, 13:12
Не советую вам в такую сказку попадать
0
0
38/50 000
не риэлтор
20 декабря 2018, 09:28
у банка не будут храниться никакие документы, подтверждающие что покупатель получил эту сумму. еще раз: пересчет денег (если он оформлялся отдельной услугой а не, например, в рамках обмена валюты) не доказывает что вы их заложили в ячейку. договор на оформление ячейки также не подтверждает, что там лежит какая-то сумма, а не пакет с пачкой газет.
ищите адвоката, вместе с ним (ВМЕСТЕ С НИМ!!! не самостоятельно!!!) любыми способами выходите на продавца и выясняйте его мотивацию: профессиональный кидала это или просто решил скозлить, пользуясь вашей неопытностью и неподкованностью. если второй вариант - то у вас есть шансы выйти из этой ситуации с минимальными потерями (в виде расходов на юридическое сопровождение). если же первый, то тут все может быть очень и очень серьезно.
по вашему описанию все-таки похоже на то, что это не профессиональное жулье, а кто-то просто решил таким образом попробовать дожать продажу квартиры по максимуму. но, повторюсь, разбираться в этом должен, к сожалению, уже не риэлтор, а юрист. причем желательно реально практикующий, а не кабинетный "боксер по переписке"
5
0
1 115/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 08:34
У банка обязательно остаётся экземпляр договора аренды ячейки. Также факт проведения проверки и пересчёта наличных - как минимум платёжка по оплате этой услуги.
2
0
160/50 000
0/50 000
Наталья Бруно
Автор
20 декабря 2018, 03:06
Спасибо за ответы, мой последний вопрос: если перед тем, как заложить деньги в ячейку был произведен пересчет кассиром и сумма была упакована в вакуум, то у банка не будет храниться документов подтверждающих эту сумму?
1
0
218/50 000
0/50 000
19 декабря 2018, 23:45
ID: 19046002,
пожалуйста перечитайте не спеша
все советы.
Если сомневаетесь как поступить -
обратите особое внимание на совет
о привлечении грамотного адвоката.
Варианты самостоятельных действий
описаны выше.
Благодарю
2
0
269/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости