Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нет собственника второй доли

ID: 54376055
Вся Россия
2 247
10

Здравствуйте! Имеется в собственности доля в квартире. Собственника второй доли нет, т.к. жилье было служебным, а компания-владелец обанкротилась. Получается доля бесхозная. Город оформлять себе на баланс не хочет. Как продать свою долю без согласия второго собственника (его же нет)?

Автор
Теги
10
ID: 54376055
Могут подойти
9 комментариев
7 июля 2020, 01:35
Лучший совет
Сделка нотариальная. Обратитесь к нотариусу, он должен подсказать. А вообще такие ситуации решаются через оформление дарения, но это заведомо фиктивная сделка или через дарение небольшой доли и последующею продажу. Второй вариант имеет риски для продавца, но зато позволяет хоть как-то решить вопрос. Такой вариант наиболее предпочтителен для покупателя, поскольку подтверждает факт сделки купли-продажи.
Налог при дарении платит одаряемый, но по факту логично предположить, что расходы эти эти лягут на Вас.
3
0
514/50 000
0/50 000
ID: 6727838
8 июля 2020, 14:02
уведомите администрацию и нотариус сам решит что делать
0
0
56/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
6 июля 2020, 19:00
Заказывайте выписку из ЕГРН, бумажную! согласно полученным из неё данных, отправляйте уведомление о продаже своей доли. Росреестру всё равно, кто там обанкротился, они видят то, что видят. Нотариус так же будет основываться на данных, которые получит с портала Росреестра.
1
0
272/50 000
0/50 000
ID: 54376055
Автор
6 июля 2020, 19:13
Здравствуйте! Кому отправлять уведомление? В выписке ЕГРН указано, что собственник другой доли не определен.
0
0
108/50 000
Альберт Садыков
6 июля 2020, 20:08
тогда всё....
0
0
13/50 000
6 июля 2020, 18:45
Да, от 70 % от кадастровой стоимости.

Но вам, насколько я понимаю, выбирать особо не приходится.

Как вариант, разделить с покупателем
0
0
155/50 000
0/50 000
ID: 54376055
Автор
6 июля 2020, 19:52
Я посмотрела, что кадастровая стоимость в 2 раза выше рыночной. Такое возможно?
0
0
79/50 000
6 июля 2020, 18:39
Здравствуйте, можно через "дарение".
2
0
36/50 000
0/50 000
ID: 54376055
Автор
6 июля 2020, 18:40
Тогда же нужно мне платить 13% государству?
0
0
43/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости