Необходимо продать квартиру с ипотечным обременением (Сбербанк). Есть покупатель за наличные. С чего необходимо начинать? И как долго длиться этот процесс ( а точнее снятия обременения с квартиры) ?
Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Роман Кетов
Могут подойти
3 комментария
6 июля 2020, 21:35
Лучший совет
4
0
7 июля 2020, 12:25
у сбера возможны два схемы:
1. чете полное досрочное погашение, в этом случае покупатель гасит за вас кредит
3. через ипотеку сбера
нужно понять, была ли закладная и что с ней, от этого зависят сроки.
а так, по регламенту сбера, срок погашения записи об ипотеки в Росреестре 30 дней с момента погашения кредита
недавно обсуждался похожий вопрос
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-v-ipoteke-307118/
1. чете полное досрочное погашение, в этом случае покупатель гасит за вас кредит
3. через ипотеку сбера
нужно понять, была ли закладная и что с ней, от этого зависят сроки.
а так, по регламенту сбера, срок погашения записи об ипотеки в Росреестре 30 дней с момента погашения кредита
недавно обсуждался похожий вопрос
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-v-ipoteke-307118/
2
0
6 июля 2020, 22:38
Здравствуйте. При продаже квартиры, находящейся в залоге у Сбербанка за наличные, покупатель сильно рискует. Оптимальный вариант - с ипотеки на ипотеку Сбербанка. Покупатель в этом случае несёт дополнительные расходы, связанные с получением ипотечного кредита, но риски снимаются.
2
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Насколько я знаю, в Сбере из под залога за наличные купить весьма проблематично.
Рабочая схема до недавнего времени была такая: покупатель берет минимальную ипотеку (300 тыс), проводите сделку, он досрочно гасит кредит. Такую сделку, при желании можно за месяц провести. Плюс, минус