Поиск по журналу

Вся Россия

Неустойку риэлтору

ID: 69714881

07.03.2021

Вся Россия

11 358

Здравствуйте. Заключила договор на продажу квартиры. Заплатила предоплату 25 тыс. Хочу расторгнуть договор. В договоре указано, если я самостоятельно продам квартиру, должна выплатить неустойку в размере 100 тыс. Законно ли это?

Автор

ID: 69714881

Могут подойти

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

78 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 6

Ватутинки

13 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

8 комментариев

ID: 69714881

Автор

7 марта 2021, 20:15

Лучший совет

Анна, такое условие риэлторского договора противоречит нормам гражданского кодекса о безусловном праве заказчика в любой момент отказаться от оказания услуг. Статья 782

Дмитрий Астафьев

8 марта 2021, 16:32

Расторгаете договор, вы в праве это сделать. Платить вы ничего не будете, тем более, что вы не продали сами квартиру. Чтобы не было суда, сначала расторгаете договор, потом продаёте.

ID: 69719725

8 марта 2021, 08:21

Анна, в суде будет оспариваться нарушение закона. Такая неустойка незаконна если договор заключался не с риэлтором, а с конторой (ИП). Прецедент есть.
В данной теме рассматривается вопрос когда риэлтор не довёл дело до конца.

ID: 69719725

8 марта 2021, 08:16

"Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными (пункт 1 статьи 16 закона ОЗПП)», — отмечает Верховный суд.

Таким образом, условия договора, закрепляющие обязанность ответчика по выплате истцу неустойки в случае отказа от исполнения договора, то есть устанавливающие санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ущемляет предусмотренное законом право потребителя в любое время отказаться от оказания услуги и возместить исполнителю понесенные расходы, подчеркивает высшая инстанция.

не риэлтор

7 марта 2021, 23:20

"Законно ли это?" - оспорить это вы можете только через суд. ну, или если вы не выплатите сумму, риэлтор подаст на вас в суд. а там - на усмотрение судьи.
как показывает практика (!), в общем случае, если город у вас небольшой - то шансов у вас практически нет, решение почти гарантированно будет в пользу риэлтора/агентства. если речь идет о москве/питере, или хотя бы городе-миллионнике - то шансов у вас гораздо больше

ID: 69719725

7 марта 2021, 22:15

"Статья 782 ГК РФ.
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов."
Если риэлтор не оказал услугу в полной мере, вы должны будете оплатить только документально подтвержденные расходы. Штрафы, указанные в договоре, законной силы не имеют.

Михаил Морозан

7 марта 2021, 21:37

Здравствуйте. Номер статьи знаете, а содержание прочитали? Так как раз о полной оплате идёт речь....

Михаил Морозан

7 марта 2021, 23:09

пункт 2 этой же статьи в студию)

Правы Вы или нет будет решать суд, написать с ходу решение не представляется возможным....