нежилое помещение для проживания - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

нежилое помещение для проживания

илья

12 марта 2023

Вся Россия

2 777

1. в каком случае нежилое помещение на цокольном этаже с отдельным входом и окнами можно перевести в жилой фонд?

2. в каком случае нежилое помещение на цокольном этаже с отдельным входом и окнами можно официально сдавать в аренду для проживания людей?

3. какой штраф за неофициальную сдачу в аренду для проживания нежилого помещения ?

спасибо за ответы

Автор

илья

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 2

Ботанический сад

16 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Легендарный квартал", Березовая аллея, 19к2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

8 500 000 ₽

студия, 17 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Аэропорт

4 мин.

Ленинградский проспект, 45К2, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

53 100 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 25

Пятницкое шоссе

24 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк4, Москва

1 комментарий

не риэлтор

12 марта 2023, 09:21

Лучший совет

1. если оно соответствует необходимым требованиям. см.статью 23 жк рф, а подробный алгоритм изложен на официальном сайте мэра москвы, ищите там поиском "как сделать нежилое помещение жилым" (ссылку дать не могу - все внешние ссылки здесь админы зачем-то трут);
2. если оформить гостиничный бизнес;
3. тут дело даже не в штрафе. штраф-то, скорее всего, будет по ст.14.1 коап, за предпринимательскую деятельность без лицензии, там копейки. 2 тысячи, кажется.
но!! с 1 сентября с.г. в гк рф внесены изменения, в том числе по вопросу нецелевого использования недвижимости. и по этим изменениям государство вправе изъять у собственника такое помещение - статья 287, пункты 4 и 7. и хотя сейчас (ключевое слово "сейчас"!!) там речь идет об использовании жилого помещения в качестве нежилого и машиномест (гаражей), напротив, в качестве жилого, никто не мешает дополнить поправками об использовании нежилого помещения в мкд в качестве жилого. а с какой скоростью может быть принята необходимая поправка у нас - всем известно. можно и не успеть прикрыться.

1. если оно соответствует необходимым требованиям. см.статью 23 жк рф, а подробный алгоритм изложен на официальном сайте мэра москвы, ищите там поиском "как сделать нежилое помещение жилым" (ссылку дать не могу - все внешние ссылки здесь админы зачем-то трут);<br />2. если оформить гостиничный бизнес;<br />3. тут дело даже не в штрафе. штраф-то, скорее всего, будет по ст.14.1 коап, за предпринимательскую деятельность без лицензии, там копейки. 2 тысячи, кажется. <br />но!! с 1 сентября с.г. в гк рф внесены изменения, в том числе по вопросу нецелевого использования недвижимости. и по этим изменениям государство вправе изъять у собственника такое помещение - статья 287, пункты 4 и 7. и хотя сейчас (ключевое слово "сейчас"!!) там речь идет об использовании жилого помещения в качестве нежилого и машиномест (гаражей), напротив, в качестве жилого, никто не мешает дополнить поправками об использовании нежилого помещения в мкд в качестве жилого. а с какой скоростью может быть принята необходимая поправка у нас - всем известно. можно и не успеть прикрыться.

1 064/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях